杭州房贷专项附加扣除的标准（杭州专项附加税扣除房贷和租房选哪个合适）



1、杭州房贷专项附加扣除的标准

杭州房贷专项附加扣除标准

自2019年1月1日起，杭州正式实施个人所得税房贷利息专项附加扣除政策。具体标准如下：

扣除条件：

纳税人家庭购买的房屋用于本人及家庭成员居住

纳税人家庭在本市范围内只有一套未偿还房贷

扣除金额：

本市范围内新购买住房的纳税人：每年12000元

本市范围内已购住房的纳税人：每年8000元

计算方式：

按月扣除：纳税人每月申报个人所得税时，可以直接将房贷利息扣除金额填写在申报表中。

年度申报：纳税人年度汇算清缴时，在应纳税所得额的基础上扣除房贷利息扣除金额。

其他规定：

房贷利息扣除金额不计入纳税人的应纳税所得额，即在计算个人所得税时不需缴纳个人所得税。

纳税人家庭成员是指纳税人、其配偶以及未成年子女。

纳税人家庭在同一纳税年度内只能享受一套住房的房贷利息扣除。

纳税人因特殊情况导致未按规定申报扣除的，可以在年度汇算清缴时补报。

杭州房贷专项附加扣除的实施，有助于减轻购房者的税收负担，促进房地产市场健康发展。纳税人在享受扣除政策时，应按照规定如实申报，避免因违规申报而受到处罚。

2、杭州专项附加税扣除房贷和租房选哪个合适

杭州专项附加税扣除：房贷与租房该如何选择

随着杭州税收新政的实施，专项附加税扣除成为纳税人心头关注的大事。对于杭州的纳税人来说，在房贷和租房之间进行扣除选择，需要综合考虑自身情况和政策规定，权衡利弊。

房贷扣除

房贷扣除是指纳税人已购住房发生的贷款利息支出，可以按月扣除。符合条件的纳税人在杭州市区内拥有且实际居住一套住房，每月贷款利息支出在2500元以内的部分，可享受扣除。对于房贷负担较大的纳税人来说，房贷扣除可以有效降低应纳税所得额，减轻税负。

租房扣除

租房扣除是指纳税人在杭州市区内缴纳的住房租金支出，可以在综合所得税前扣除。符合条件的纳税人需在杭州市区内承租住房且房屋用于自住，每月租金支出在1500元以内的部分，可享受扣除。对于租房居住的纳税人来说，租房扣除有助于减轻租房压力，提高生活质量。

如何选择

对于纳税人来说，选择房贷扣除还是租房扣除，需要根据自身情况和政策规定综合考虑：

经济能力：房贷扣除需要纳税人已购住房并偿还贷款，经济能力较强的纳税人可考虑房贷扣除。

居住方式：租房扣除适用于租房居住的纳税人，如果纳税人没有购房需求或经济能力不足，可考虑租房扣除。

政策规定：纳税人只能选择一种扣除方式，房贷扣除和租房扣除不可同时享受。

纳税人在选择杭州专项附加税扣除时，应结合自身经济能力、居住方式和政策规定，权衡利弊，选择最适合自己的扣除方式。

3、杭州住房贷款利息个人所得税专项附加扣除

杭州住房贷款利息个人所得税专项附加扣除

为进一步减轻居民购房负担，支持刚性和改善性住房需求，杭州市出台了《关于调整个人住房贷款利息个人所得税专项附加扣除的公告》。自2023年1月1日起，个人按揭贷款利息支出按照实际利息支出，在每年还贷期间内可享受专项附加扣除。

扣除标准

单身纳税人， anuales可扣除100,000元。

已婚夫妇或未成年子女由父母代为还贷的纳税人， anuales可扣除200,000元。

扣除范围

纳税人在杭州城市范围内购买的住房，用于本人及其配偶、子女居住的贷款利息支出。

纳税人在杭州城市范围内新购房或已购房进行再贷款、续贷、住房置换贷款的利息支出。

申报流程

在个人所得税年度汇算清缴时，纳税人通过税务局APP或网上税务局，填写《个人住房贷款利息专项附加扣除申报表》，并上传相关证明材料。

税务局审核通过后，专项附加扣除金额将在计算个人所得税时直接扣除。

注意事项

专项附加扣除仅适用于自住房，不适用于出租房或商业用房。

纳税人享受专项附加扣除后，每年应纳税所得额低于起征点的部分，不再退税。

专项附加扣除额度从纳税人申报扣除当年的1月1日开始计算，至年末停止。

杭州住房贷款利息个人所得税专项附加扣除政策的实施，有效减轻了购房者的税收负担，促进了房地产市场平稳健康发展，惠及广大刚性和改善性住房需求的居民。

4、杭州房贷专项附加扣除的标准是什么

杭州房贷专项附加扣除标准：

首次购房者

月还贷利息：每月最高1000元

贷款期限：不超过240个月（20年）

家庭第二次及以上购房者

无月还贷利息扣除标准

贷款期限：不超过120个月（10年）

扣除条件

首次取得贷款的日期为2019年1月1日及之后

借款人纳税身份为居民个人

借款人已取得购房合同或不动产权证书

借款人在杭州市范围内购买新房或二手房

借款人家庭全部成员在杭州无任何房产

申请流程

1. 准备相关材料（购房合同、不动产权证书、身份证、借款合同等）

2. 登录杭州市税务局网站，在个人所得税网上办税服务厅中申请

3. 提交申请后，税务机关会进行审核，审核通过后，扣除标准会在次月工资中体现

注意事项

房贷专项附加扣除只能选择一套房产申请

借款人家庭中有多人同时申请，则每人每月可扣除的利息上限为500元

借款人夫妇双方均符合条件的，可分别申请扣除