房贷还完后保险还退吗（房屋贷款时买的保险还完款可以退吗）



1、房贷还完后保险还退吗

房贷还完后保险还退吗

当您偿还完房贷后，抵押贷款保险（MI）通常会自动取消。但是，在某些情况下，保险公司可能会要求您提供证明您已经结清贷款的证明。

何时取消抵押贷款保险

贷款达到80%的贷款价值比（LTV）：大多数贷款机构都会在贷款余额达到原始贷款金额的80%时自动取消抵押贷款保险。

您要求取消：即使您的LTV尚未达到80%，您也可以向贷款机构要求取消抵押贷款保险。但是，他们可能会要求您提供对房屋价值的评估或其他证据，证明您已建立了额外的房屋权益。

如何取消抵押贷款保险

等待自动取消：如果您符合自动取消的条件，则无需采取任何措施。

向贷款机构提交要求：您可以联系贷款机构并要求取消抵押贷款保险。他们可能会要求您提供一些文件，例如房屋评估或贷款还清证明。

取消抵押贷款保险的好处

降低每月还款额：抵押贷款保险通常包括在每月还款额中。取消保险可以降低您的付款金额。

释放房屋权益：一旦抵押贷款保险被取消，您对房屋的权益就会增加。

需要注意的是，抵押贷款保险取消的具体政策因贷款机构而异。在还清房贷之前，请联系您的贷款机构以了解他们的要求。

2、房屋贷款时买的保险还完款可以退吗?

房屋贷款时购买的保险还清贷款后可否退保？

购买房屋贷款时，银行往往会要求借款人同时购买房屋保险，以保护房屋免遭火灾、地震等灾害损失。那么，当贷款还清后，购买的保险是否可以退保呢？

答案是可以退保。

房屋保险属于人寿保险范畴，具有强制性和自愿性双重特性。强制性是指借款人在贷款期间必须购买房屋保险；自愿性是指还清贷款后，借款人可以选择是否继续缴纳保险费。

还清贷款后，若借款人不愿继续缴纳保险费，可向保险公司申请退保。保险公司将根据保单条款和剩余保障期限，退还剩余保费。不过，需要提醒的是，退保时可能会有手续费和损失。

退保手续：

拨打保险公司客服热线或前往营业网点；

提供借款人身份信息、保单号等资料；

填写退保申请表；

缴纳相关手续费。

退保注意事项：

了解退保条款和费率；

考虑房屋是否还有其他风险，例如火灾、地震等；

及时办理退保手续，避免损失。

房屋贷款还清后，购买的保险可以退保。借款人根据自身需求和房屋风险情况，权衡利弊后再做出决定。

3、房贷还清后保险公司退还所交保费吗

房贷还清后，保险公司会退还所交保费吗？

当房贷还清后，是否能退还保险费，主要取决于所购买的保险类型和具体条款。

商业贷款保险

商业贷款保险通常涵盖借款人的人身意外和伤残风险。如果借款人在贷款期间发生意外伤亡或伤残，保险公司将向贷款人支付赔款，并结清剩余贷款本金。当房贷还清后，剩余的商业贷款保险保费通常不会退还。

公积金贷款保险

公积金贷款保险主要涵盖借款人的失业风险。如果借款人在贷款期间失业，保险公司将向贷款人支付一定金额，以帮助其偿还贷款。当房贷还清后，如果借款人没有发生失业，剩余的公积金贷款保险保费通常可以退还。

退保条件

对于可以退还保费的保险类型，退保的具体条件需要根据保险合同的条款来确定。一般情况下，退保必须在保险期满前进行，且投保人需要满足以下条件：

贷款已结清

保险条款允许退保

退保手续符合保险公司的规定

退保流程

如果满足退保条件，投保人可以按照以下流程办理退保：

1. 联系保险公司客服，告知退保意向。

2. 提交退保申请表和相关资料。

3. 等待保险公司审核处理。

4. 审核通过后，领取退还保费。

需要注意的是，退保可能会产生一定的费用，例如退保手续费或保单注销费。投保人应在退保前咨询保险公司了解具体费用情况。

4、房贷还清后退保险可以退多少钱

当房贷还清后，退保房贷保险的退保金计算方法如下：

不同缴费方式的退保金计算方法：

趸缴：退保金 = 已缴保费 x (1 - 退保手续费)

期缴：退保金 = 已缴保费 x (1 - 退保手续费) x (1 - 已缴年限 / 保障年限)

退保手续费：

各个保险公司收取的退保手续费有所不同，一般在10%-20%之间。

其他注意事项：

退保金的具体金额会根据实际已缴保费、退保手续费和已缴年限等因素而定。

不同保险公司的退保规定可能有所差异，请仔细阅读保单条款。

如果房贷保险属于抵押贷款险，通常是不能退保的。

退保后，房贷保险的保障终止，相应的保险责任不再继续。

示例：

小王于5年前购买了一套房产，并办理了20万元房贷保险，缴费方式为期缴，保障期限为20年。目前已缴纳保费5万元。现房贷已还清，小王打算退保房贷保险。如果退保手续费为15%，则小王可退回的金额为：

退保金 = 50000 x (1 - 0.15) x (1 - 5/20) = 38500元