上海造房子可以公积金贷款吗（上海造房子可以公积金贷款吗多少钱）



1、上海造房子可以公积金贷款吗

上海购房可使用公积金贷款。

公积金贷款政策

职工连续缴纳公积金满6个月以上。

拥有上海市户籍或符合相关购房资格。

所购房屋为新建商品房或二手房。

符合公积金贷款额度要求。

贷款额度

首套房最高可贷额度为职工家庭公积金余额的4倍，单职工公积金余额的2倍。

二套房最高可贷额度为职工家庭公积金余额的2倍，单职工公积金余额的1倍。

贷款利率

按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。

注意事项

公积金贷款需先申请再审核，审核通过后才能使用。

公积金贷款不能超过房屋总价的80%。

公积金贷款需提供相应的材料，包括身份证明、收入证明、房屋产权证明等。

公积金贷款流程

1. 申请公积金贷款，提供相关材料。

2. 住房公积金管理中心审核贷款申请。

3. 审核通过后，与公积金贷款银行签订贷款合同。

4. 银行放款，支付购房款。

2、上海造房子可以公积金贷款吗多少钱

上海公积金贷款购房条件及额度

在上海，职工缴纳公积金后，符合一定条件即可申请公积金贷款购房。

条件：

本市户籍或持有本市有效居住证的非本市户籍职工；

已按规定连续足额缴纳住房公积金满24个月；

申请贷款时无住房公积金贷款未还清的记录；

有购房合同或协议；

具有偿还贷款的能力。

贷款额度：

上海公积金贷款额度根据贷款人家庭情况、贷款用途和住房公积金缴存情况综合确定。具体额度如下：

首次申请公积金贷款购买自住住房：最高贷款额度为贷款人符合公积金贷款条件的家庭成员住房公积金月缴存额的20倍；

二次及以上申请公积金贷款购买自住住房：最高贷款额度为贷款人符合公积金贷款条件的家庭成员住房公积金月缴存额的15倍；

购买新建普通商品住房：最高贷款额度为购房合同中所载房款的80%；

购买新建普通商品住房中非普通高层住宅（含商业、办公等用途）：最高贷款额度为购房合同中所载房款的70%。

需要注意的是，公积金贷款额度还有地域限制，不同区域的公积金贷款额度可能有所差异。贷款人可在上海公积金管理中心官网或拨打咨询电话查询具体额度。

3、上海造房子可以公积金贷款吗现在

在上海，公积金贷款是否适用于自建房屋的贷款取决于以下因素：

自建房屋性质

自建私房：不可使用公积金贷款。

自建合作社住房：如符合一定条件，可使用公积金贷款。

合作社住房条件

有合法用地，土地使用权或使用年限满20年的。

建设规模达到一定标准。

取得建（构）筑物产权证或不动产权证。

申贷条件

借款人具有上海市户籍或在沪稳定工作。

符合公积金缴存和使用条件。

自筹资金比例达到一定要求。

通过银行或公积金管理中心审核。

贷款额度和期限

贷款额度：根据自建房屋价值、个人公积金缴存情况等因素确定。

贷款期限：一般不超过20年。

注意事项

使用公积金贷款自建合作社住房，需承担一定的风险，如自建房屋未达到约定标准、工程延误等。

办理公积金贷款自建合作社住房，需提供相应的证件资料，具体可咨询公积金管理中心。

在上海，对于自建房屋，仅自建合作社住房符合一定条件后可以使用公积金贷款，自建私房则不可使用公积金贷款。

4、上海人有房子公积金还能提取吗?

上海人有房子公积金还能提取吗？

上海的住房公积金制度规定，缴存公积金的职工，在一定条件下可以提取公积金。对于已拥有住房的职工，是否可以提取公积金，需要根据具体情况而定。

已购房且仍有贷款的职工

对于已购房且仍有贷款的职工，如果想要提取公积金，需要满足以下条件：

已偿还贷款满一年；

提取金额不能超过已还贷款本息之和；

只能提取住房公积金个人账户内的余额。

已购房且无贷款的职工

对于已购房且无贷款的职工，如果想要提取公积金，需要满足以下条件：

已结清购房款项；

提取金额不能超过已缴纳公积金本息之和；

只能提取住房公积金个人账户内的余额。

特殊情况

对于以下特殊情况，即使已拥有住房，也可以提取公积金：

支付房租；

重大疾病、重大自然灾害等原因造成生活困难；

出境定居。

因此，上海人有房子能否提取公积金，需要根据具体情况判断。符合上述条件的职工，可以按照规定提出提取申请。