公积金贷款停交公积金利率不会发生变化。
公积金贷款的利率与借款人缴纳公积金与否无关。公积金贷款的利率是由国家住房和城乡建设部统一规定的，与借款人是否缴纳公积金挂钩。无论借款人是否继续缴纳公积金，公积金贷款的利率都将保持不变。
公积金贷款停交公积金后，唯一的影响是贷款结清时间会延长。由于借款人不再缴纳公积金，用于还贷的部分资金减少，导致贷款结清时间延长。
因此，借款人需要注意，虽然停交公积金不会影响贷款利率，但会延长贷款结清时间，从而增加利息支出。如果借款人有能力继续缴纳公积金，建议继续缴纳，以缩短贷款结清时间，节省利息支出。
公积金贷款额度及申请流程
公积金贷款是指职工利用缴纳的住房公积金向指定银行申请的贷款，用于购买、建造或翻修自住住房。其贷款额度和申请流程如下：
贷款额度
公积金贷款额度根据借款人家庭情况、缴存年限、还款能力等因素综合确定。一般情况下，各市住房公积金管理中心会根据当地房价水平和职工收入情况设定贷款最高额度。以北京市为例，2023年公积金贷款最高额度为320万元。
申请流程
1. 准备材料：
借款人身份证、户口本
收入证明
婚姻证明
房屋购买合同或意向书
公积金缴存证明
2. 申请贷款：
到指定银行或公积金管理中心提出申请。
填写贷款申请表并提交所需材料。
3. 审核批贷：
银行或公积金管理中心对借款人资质、还款能力和所购房屋进行审核。
审核通过后，发放贷款承诺书。
4. 办理抵押登记：
借款人凭贷款承诺书到不动产登记中心办理抵押登记。
5. 放款：
抵押登记完成并银行或公积金管理中心确认合格后，银行将贷款资金转入借款人指定的账户。
需要注意的是，公积金贷款额度和申请流程因地区和政策而异，具体情况请咨询当地住房公积金管理中心或合作银行。
公积金贷款能贷多少？
公积金贷款的额度取决于多种因素，包括：
1. 公积金缴存情况：
缴存年限越长，每月缴存额越多，可用贷款额度越高。
2. 收入情况：
收入越高，还款能力越强，可贷额度也越大。
3. 房屋价值：
房屋价值是贷款额度的上限，一般情况下，贷款额度不能超过房屋价值的70%-80%。
4. 其他负债：
已有的其他贷款或信用卡债务也会影响可贷额度，因为贷款机构需要评估借款人的还款能力。
5. 公积金政策：
不同地区和公积金中心可能有不同的贷款政策和额度限制。
计算公式：
可贷额度 = (账户余额 + 当月缴存额) 可贷倍数
可贷倍数根据收入、负债和缴存时间等因素而有所不同，一般在10-20倍之间。
具体示例：
假设某借款人公积金缴存年限5年，每月缴存2000元，账户余额为12万元。收入为1万元，无其他负债。当地公积金中心的可贷倍数为12倍。
可贷额度 = (120,000 + 2,000) 12 = 1,440,000 元
因此，该借款人可以贷款144万元用于购房。
公积金贷款条件及要求
贷款对象
具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
在贷款发放地的缴存职工住房公积金账户正常连续缴存满一年。
具有稳定的职业和收入，信用记录良好。
贷款用途
购买自住住房。
偿还购房贷款本息。
建造、翻建、大修自住住房。
贷款条件
借款人年龄在18周岁以上，65周岁以下。
借款人家庭成员均无住房或现有住房面积低于当地人民政府规定的最低面积标准。
借款人已支付不低于30%的首付款。
具有偿还贷款本息的能力。
提供抵押物或质押物。
贷款要求
提供个人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明等相关资料。
提供房屋买卖合同或购房发票。
提供抵押物或质押物相关资料。
提供征信报告。
办理相关保险手续。
注意事项
公积金贷款利率一般低于商业贷款利率。
贷款额度通常为公积金账户余额的5-10倍。
贷款期限最长可达30年。
借款人须按照贷款合同约定按时还款，逾期还款将产生罚息。
