经营贷房产证可以借出来吗怎么办啊多少钱一个月（经营贷房产抵押需要什么资格）



1、经营贷房产证可以借出来吗怎么办啊多少钱一个月

经营贷房产证可以借出来吗？怎么办？多少钱一个月？

经营贷是银行向从事个体经营或小微企业的自然人发放的贷款，用于其生产经营周转的资金。

是否可以借出来？

一般情况下，经营贷的抵押物是房产，房产证是抵押物权证。在办理经营贷时，借款人需要将房产证抵押给银行。因此，经营贷房产证不能借出来。

如何办理？

办理经营贷需要准备以下材料：

身份证、户口本

经营执照、税务登记证

房产证、土地证

财务报表、收入证明等

具体办理流程如下：

1. 向银行提出贷款申请

2. 银行审核贷款材料

3. 抵押房产

4. 签订贷款合同

5. 发放贷款

多少钱一个月？

经营贷的利率一般会高于个人住房贷款利率，具体利率水平与贷款期限、信用状况、抵押物价值等因素有关。一般来说，经营贷的月供在每月几千元到上万元不等。

注意事项

经营贷只能用于生产经营，不得用于炒房或其他非生产性用途。

借款人在经营过程中出现违规行为或未能按时还款，银行有权收取抵押房产。

经营贷属于信用贷款，如果借款人信用状况良好，可以降低利率并提高贷款额度。

2、经营贷房产抵押需要什么资格

经营贷房产抵押资格

经营贷是一种面向企业的贷款产品，以房产作为抵押，用于企业经营周转。申请经营贷房产抵押，需要具备以下资格：

1. 企业基本资格

具有合法有效的《营业执照》和相关经营资质

经营时间一般要求在1-2年以上

有明确的经营项目和稳定的收入来源

2. 公司财务状况

良好的财务状况，具备偿还贷款的能力

具备稳定的现金流和较高的信用等级

近期财务报表显示利润率较好，负债率较低

3. 法人及股东资质

法人及主要股东信用记录良好，无不良信贷记录

法人及主要股东个人资产状况良好，具备一定的偿债能力

4. 抵押房产资质

抵押房产权属清晰，符合贷款人要求

抵押房产变现能力强，地段良好，估值较高

抵押房产符合贷款人的抵押要求，如产权类型、面积、用途等

5. 其他资格

在贷款人指定的银行开立基本账户

提供有效的企业经营合同、订单或其他证明经营活动的材料

符合贷款人的其他要求，如担保、保险等

需要强调的是，具体资格要求可能因不同的贷款机构而异。建议企业在申请前咨询相关贷款机构，了解具体的资格要求。

3、经营贷可以贷出房价多少比例

经营贷是指银行或其他金融机构向满足一定条件的企业或个体工商户发放的，用于生产经营周转的贷款。经营贷可贷出房价的比例因银行和具体政策而异，一般情况下在20%-70%之间。

影响经营贷可贷出房价比例的因素包括：

房产价值：房产价值越高，可贷出比例越高。

借款人信用状况：信用状况良好的借款人，可贷出比例也会较高。

抵押率：借款人自有资金比例越高，抵押率越低，可贷出比例越高。

担保方式：提供抵押或质押担保的贷款，可贷出比例一般高于信用贷款。

银行政策：不同银行对经营贷的可贷出比例也有差异，建议咨询具体银行了解详情。

例如，某银行的经营贷可贷出房价比例为50%，即借款人拥有一套100万元的房产，最高可贷出50万元的经营贷。

需要注意的是，经营贷的利率高于个人住房贷款，且用途仅限于生产经营周转，不得用于消费、炒房等违规行为。借款人应根据自身实际需求和还款能力合理申请经营贷，避免因违规使用或无力偿还导致不良信用记录。

4、经营贷抵押房产证会收走吗

经营贷抵押房产证会收走吗？

经营贷是一种由银行发放给个体工商户或小微企业的贷款，用于其生产经营活动。贷款时需提供房产证作为抵押物。

对于经营贷是否会收走房产证，需要区分两种情况：

1. 贷款正常还款

如果贷款人按时足额偿还贷款，则房产证不会被收走。银行只会持有房产证作为抵押凭证，没有权利处分房产。

2. 贷款逾期或违约

如果贷款人逾期还款或违反贷款合同的约定，银行有权处置抵押房产。具体流程如下：

1. 银行会向贷款人发出催收通知。

2. 如果催收未果，银行会向法院提起诉讼。

3. 法院判决后，银行可以申请强制执行，拍卖抵押房产。

4. 拍卖所得款项将用于偿还贷款本息及其相关费用，剩余部分返还给贷款人。

因此，贷款人在申请经营贷前，应慎重评估自己的还款能力。一旦贷款逾期或违约，则可能导致房产证被收走。