贷款 80 万 20 年利息计算
贷款金额：80 万元
贷款年限：20 年
假设平均年利率：5%
月还本金利息
月还本金 = 贷款金额 / 贷款年限 12
= 800,000 / 20 12
= 3,333.33 元
月还利息 = 贷款余额 月利率
月利率 = 年利率 / 12
= 5% / 12
= 0.004167
第一年 12 月的月还利息 = 800,000 0.004167
= 3,333.53 元
20 年总利息
总利息 = 月还利息 贷款年限 12
= 3,333.53 20 12
= 799,991.56 元
因此，贷款 80 万 20 年，按照年利率 5% 计算，总利息约为 799,991.56 元。
注意：
以上计算仅为大致估计，实际利息可能因贷款机构、利率浮动和其他因素而异。
在申请贷款前，建议货比三家，选择利率优惠、还款方式灵活的贷款机构。
贷款前应仔细阅读贷款合同，了解利率、还款期限、违约责任等重要条款。
2020 年贷款 80 万 20 年还清
2020 年，商业贷款利率普遍在 4.5% 左右，基于此利率水平，贷款 80 万、贷款期限 20 年，每月还款金额如下：
等额本息还款方式：
每月还款额：4,863.39 元
等额本金还款方式：
前 11 年：每月还款额：5,503.15 元
第 12 年~第 20 年：每月还款额：4,398.53 元
还款总额：
等额本息还款：1,167,211.60 元
等额本金还款：1,147,069.60 元
注意：
以上还款额仅供参考，实际还款金额可能受利率波动等因素影响。
具体还款计划请咨询贷款机构。
贷款前，应根据自身财务状况，谨慎评估还款能力，避免过度负债。
购买价值八十万的房产，申请商业贷款八十万，贷款期限为 20 年（240 个月），按目前普遍的商业贷款利率计算：
贷款利率：5.6%
每月还款额：
月利率 = 年利率 ÷ 12 = 5.6% ÷ 12 = 0.467%
每月还款额 = 贷款金额 × 月利率 × [1 + (月利率 ^ 贷款期限)] ÷ [ (1 + 月利率) ^ 贷款期限 - 1 ]
= 800000 × 0.00467 × [1 + (0.00467 ^ 240)] ÷ [ (1 + 0.00467) ^ 240 - 1 ]
约为：4,712.66 元
因此，购买八十万的房产，申请商业贷款八十万，贷款期限为 20 年，以目前普遍的商业贷款利率计算，每月还款额约为 4,712.66 元。
注意事项：
1. 实际还款额可能因贷款银行、贷款产品、个人信用情况等因素而略有不同。
2. 计算结果仅供参考，具体还款额以贷款银行核定的为准。
3. 本文未考虑其他费用，如首付、税费、保险等。
贷款金额：800,000 元
贷款期限：20 年
贷款利率：假设为 5%（仅供参考，实际利率可能有所不同）
根据复利公式计算，20 年贷款利息总额约为：
利息 = 本金 x 利率 x (1 + 利率)^期限 / ((1 + 利率)^期限 - 1)
利息 = 800,000 x 0.05 x (1 + 0.05)^20 / ((1 + 0.05)^20 - 1)
利息 ≈ 643,662 元
这意味着，在 20 年的贷款期限内，贷款人需要支付的利息总额约为 643,662 元。
请注意，这只是一个近似值，实际利息总额可能会根据贷款利率和还款方式的具体情况而有所不同。建议在申请贷款前咨询银行或金融机构，以获得准确的利息计算和还款计划。
