房贷还能改公积金吗（房贷后期可以更换公积金贷款）
1、房贷还能改公积金吗
房贷还能改公积金吗
房贷还清后，是可以将贷款改为公积金的，但是需要满足以下条件：
房产已取得产权证。
房屋已结清所有贷款，且无其他抵押或担保。
符合申请公积金贷款的条件，如职工身份、缴存年限等。
申请流程：
1. 准备材料：产权证、贷款结清证明、身份证、户口本等。
2. 携带材料至当地公积金管理中心。
3. 填写申请表，并提交材料。
4. 公积金中心审核材料，符合条件则受理申请。
5. 贷款审批通过后，公积金中心发放贷款。
注意事项：
改公积金贷款的期限和利率与公积金贷款的规定一致。
公积金贷款额度有限，要根据实际情况选择合适的贷款金额。
改公积金贷款后，原先的商业贷款将注销。
改公积金贷款后，需继续按时缴存公积金，否则会影响贷款还款。
房贷还清后是可以改为公积金的，但需要满足一定条件。符合条件的职工可以根据自身情况，选择是否申请改公积金贷款。
2、房贷后期可以更换公积金贷款
房贷后期更换公积金贷款
对于已办理商业性住房贷款的购房者来说，如果后期公积金账户中积累了一定的余额，可以考虑将原有的商业性贷款置换为公积金贷款，以降低贷款利息支出。
可行性：
目前，大多数银行都提供房贷置换业务，但具体条件不同，需要向贷款银行咨询。一般情况下，要求原贷款已还满一定期限（通常为12个月以上），且公积金账户余额充足。
置换流程：
1. 咨询贷款银行：确定是否符合置换条件，以及置换利率和费用。
2. 提前结清原贷款：使用公积金账户余额或其他资金提前结清原有的商业性贷款。
3. 申请公积金贷款：向公积金管理中心提交公积金贷款申请，并提供相关资料。
4. 审批放款：公积金管理中心审批通过后，将放款至购房者的个人账户。
置换优势：
降低利率：公积金贷款利率普遍低于商业性贷款利率，可以节省利息支出。
延长贷款期限：公积金贷款最长可贷至30年，比商业性贷款的25年期限更长。
减轻还款压力：月供金额降低，减轻了购房者的还款负担。
注意事项：
置换成本：房贷置换需要支付一定的费用，包括提前结清费、抵押登记费等。
信用记录：如果原有的商业性贷款有逾期记录，可能会影响公积金贷款的申请。
公积金余额：置换前需要确保公积金账户余额充足，否则可能会影响贷款额度。
