有房无房本可不可以贷款？答案是不可以。
房本，全称房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律凭证。通常情况下，银行在发放贷款时会要求借款人提供房屋所有权证，作为抵押物以确保贷款安全。
未取得房屋所有权证的原因有很多，例如购房合同未网签、房屋尚未竣工验收、开发商或产权人存在纠纷等。在这种情况下，银行无法从法律角度确定借款人的房屋所有权，因此无法向其发放贷款。
不过，也有一些特殊情况可以例外。例如，在某些地方，如果借款人能提供购房合同、发票等其他能够证明房屋所有权的材料，且满足一定条件，银行可能会酌情考虑发放贷款。但此类情况较为罕见，且审批流程复杂，放款时间较长，并不建议借款人寄希望于此。
因此，在申请房屋贷款之前，借款人应当确保已经取得房屋所有权证。否则，即使房屋处于实质上归借款人所有，银行也不会发放贷款。为了避免出现这种情况，借款人在购房时应及时办理网签，并督促开发商尽快办理房屋竣工验收手续，取得房屋所有权证。
有房没有房产证可以贷款吗？
对于有房无证的情况，是否可以贷款是一个较为常见的问题。在我国，房产证是房屋所有权的重要凭证，银行在审批房屋贷款时，通常会要求借款人提供房产证。但特殊情况下，也有可能在没有房产证的情况下获得贷款。
抵押贷款：
对于在没有房产证的情况下，且房屋具备完全产权的情况，部分银行可以接受抵押贷款的方式。借款人需要提供房屋所有权的其他证明，如土地证、购房合同等。银行会对房屋进行评估，并根据评估价值发放贷款额度。
信用贷款：
部分银行或金融机构提供信用贷款，无需提供房产证作为抵押。这种贷款的额度和期限通常较低，利率也较高。借款人需要拥有良好的信用记录和较高的还款能力。
需要注意的是：
在没有房产证的情况下贷款，银行会对风险进行更为严格的评估，因此贷款额度和期限可能受到限制。
利率通常会比有房产证的情况更高。
贷款后办理房产证，需要及时向银行提供房产证信息，以免影响贷款合同的顺利履行。
建议在有特殊需要的情况下才考虑在没有房产证的情况下贷款。如果可能，最好先办理房产证，再申请房屋贷款，以降低风险，获得更优惠的贷款条件。
