北京房贷收紧（2021北京房贷最新政策）

1、北京房贷收紧

北京房贷收紧

北京住房信贷政策近期再迎收紧。据报道，北京部分银行暂停发放首套房贷款，已发放的贷款利率上调，二套房贷款首付比例也提高至8成。

此举旨在抑制北京房价过快上涨。北京作为一线城市，房价一直居高不下，近年来涨幅更是明显。近几个月，北京房价涨势有所放缓，但仍维持在较高水平。

房贷收紧政策出台后，市场反应不一。一些购房者表示，新政将增加购房难度，可能不得不推迟购房计划。开发商也担忧，新政会影响楼盘销售，导致房价下跌。

也有专家认为，房贷收紧政策有助于稳定北京房价，避免出现泡沫，保护购房者的利益。同时，新政也有助于增加市场的供给，促进行业健康发展。

北京房贷收紧政策的出台，反映了政府对房价过快上涨的担忧。未来，北京房价的走势将受到密切关注。

2、2021北京房贷最新政策

2021年北京房贷政策最新动态：

房贷利率调整

自2021年1月1日起，北京住房公积金贷款利率已调整为：首套房贷款利率为2.6%，二套房贷款利率为3.1%。

认房又认贷从严执行

北京市继续执行“认房又认贷”政策，即购房者已结清的房贷，在计算贷款额度时仍计入已用贷款总额。

多孩家庭贷款政策优惠

对于符合条件的三孩及以上家庭，首套房首付比例可降低至20%，最低可至10%。

二手房交易税费优惠

对符合条件的二手房交易，给予契税和增值税优惠。具体优惠幅度如下：

契税：50平方米及以下的普通住宅，契税减按1%征收；50-90平方米的普通住宅，契税减按1.5%征收。

增值税：持有2年及以上的普通住宅，免征增值税。

严控房地产信贷

北京市将持续加强对房地产信贷的监管，对违规发放贷款、发放无抵押贷款等行为进行严厉打击。

以上政策将有助于稳定北京房地产市场，保障购房者的合法权益。购房者在申请房贷前应仔细了解并符合相关政策要求，合理规划购房。

3、北京房贷收紧真实情况

北京房贷收紧真实情况

近年来，北京房地产市场持续火爆，但近期出台的调控措施对房贷申请造成了明显影响。

首付比例提高。此前，北京首套房首付比例最低为35%，二套房为50%。新的政策将首套房首付比例提高至40%，二套房提高至60%。

贷款利率上浮。央行将贷款利率上浮至基准利率的20%。这意味着，原来可以申请到基准利率的购房者，现在需要支付更高的利息。

第三，审查更加严格。银行对购房者的收入、负债、征信等方面审查更加严格。一些有负债或征信不好的购房者可能无法获得贷款。

第四，放款速度放缓。由于申请人数众多，银行放款速度明显放缓。一些购房者可能需要等待数个月才能获得贷款。

这些收紧措施对房地产市场产生了较大影响。房贷申请难度增加，购房成本提高，导致一些购房者不得不放弃买房计划。同时，房地产交易量也有所下降。

业内人士表示，此次房贷收紧的主要目的是抑制投机行为，稳定房地产市场。随着政策的持续落实，预计北京房地产市场将逐步降温。

4、北京房贷收紧最新消息

北京房贷收紧最新消息

根据最新消息，北京住房和城乡建设委员会等部门联合印发了《关于加强房地产市场调控的补充通知》。通知要求，北京严格执行相关调控政策，具体措施如下：

提高首付比例：二套房首付比例提高至50%，自第三套房起不再发放个人住房贷款。

强化房贷利率管控：房贷利率不得低于中国人民银行公布的同期贷款市场报价利率（LPR）。

严控非住宅用房转为住宅使用：加强对非住宅用房（如写字楼、商铺等）转为住宅使用的监管，未经批准不得擅自改变用途。

严厉打击炒房行为：加强对违规使用经营性贷款、首付贷等行为的查处，严厉打击恶意炒房和哄抬房价行为。

增加供地规模：各区加快住宅用地供应，提高土地供应量和利用率，增加市场可售房源。

通知强调，上述措施旨在稳定北京房地产市场，促进市场健康平稳发展。各相关部门要严格落实调控政策，保障政策有效实施。市民要理性看待房价，不盲目跟风炒房，守住购房底线。