二手房已过户,银行要多久能放贷下来（二手房过户后银行多久放款给卖家2021）

1、二手房已过户,银行要多久能放贷下来

二手房过户后银行放贷时间因银行和贷款人资质而异，一般为以下流程：

1. 银行审核（3-5个工作日）

银行收到借款人提交的贷款申请，审核借款人资质、信用记录、还款能力等。

2. 房产评估（1-2个工作日）

银行指定评估机构对所购房产进行评估，确定房产价值。

3. 银行审批（3-7个工作日）

根据借款人资质、房产价值和贷款金额等因素，银行进行贷款审批。

4. 借款人签约（1-2个工作日）

审批通过后，借款人与银行签订贷款合同、抵押合同等相关文件。

5. 放贷（1-2个工作日）

借款人完成签约，银行向借款人发放贷款。

影响放贷时间的因素：

借款人的信用记录和还款能力

房产的评估价值

银行的贷款政策和流程

假期或节假日

一般情况下，二手房过户后，从银行收到贷款申请到放贷，大约需要10-15个工作日左右。具体时间因不同银行和借款人情况而定。

2、二手房过户后银行多久放款给卖家2021

二手房过户后，银行放款给卖家的时间取决于具体情况，通常在 10 至 30 个工作日内。

1. 贷款类型：如果贷款人是首付较低的首套房，则放款速度会更快，通常在 2-4 周内。如果贷款人是二套房或商业贷款，则放款速度会更慢，可能需要 4-8 周。

2. 银行处理流程：不同的银行有不同的贷款处理流程和时间表。一些银行可能效率更高，而另一些银行可能速度较慢。

3. 产权清晰度：如果二手房产权清晰，没有纠纷或抵押，则银行放款速度会更快。如果产权有纠纷，则银行需要更多时间进行调查和解决问题，从而延缓放款时间。

4. 文件齐全：卖方需要向银行提供规定的所有文件，包括房屋产权证、购房合同、贷款申请表等。如果文件不齐全或有错误，则会延缓银行放款。

5. 银行审核：银行需要对贷款申请进行审核，包括卖方的信用状况、收入水平、还款能力等。审核时间会因银行的具体流程和卖方的个人情况而异。

因此，二手房过户后，银行放款给卖家的具体时间无法一概而论。建议卖家向银行咨询具体放款时间表，并提前做好准备，以确保顺利放款。

3、二手房已过户,银行要多久能放贷下来?

二手房过户后，银行放贷时效

二手房交易中，过户是房屋所有权变更的重要环节。而对于贷款购房者来说，过户后多久银行能放贷下来是十分关心的问题。

银行放贷时效受多种因素影响：

银行审批流程：不同银行的贷款审批流程各有不同，审批时间也会有所差异。一般来说，国有银行的审批流程较长，而股份制银行和商业银行的审批流程相对较短。

贷款资料提交情况：借款人需要提供完整的贷款资料，银行需要对资料进行审核和评估。如果资料齐全且符合要求，则审批时间会缩短；反之，则会延长审批时间。

房屋评估结果：银行会对房屋进行评估，评估结果会影响贷款金额和利率。如果评估结果不符合银行要求，则需要进一步协商或调整贷款方案，这也会影响放贷时效。

一般来说，在过户后，银行会在1-2周内完成放贷。具体时间如下：

国有银行：2-3周

股份制银行：1-2周

商业银行：1-1.5周

需要注意的是，上述时间仅为参考，实际放贷时效可能会因具体情况而有所变动。借款人应及时与银行保持沟通，了解放贷进度并做好相关准备。

4、购买二手房过户后多久银行能放贷

购买二手房过户后，银行放贷的时间取决于具体情况和不同的银行规定。一般情况下，在符合银行贷款条件且手续齐全的情况下，银行放贷的时间通常为：

1. 等待银行放贷通知：过户完成后，买方和银行会签订《借款合同》和《抵押合同》。银行会对房产进行评估和放款审核，需要一定的时间。一般为 2-3 个工作日。

2. 抵押登记和银行放款：在收到银行的放贷通知后，买方需要到不动产登记中心办理抵押登记手续。办理时间一般为 1-2 个工作日。抵押登记完成后，银行会将贷款金额转入卖方的账户。

3. 放贷时间：从银行放贷通知到放贷，一般需要 1-2 个工作日。因此，从过户到银行放贷，总共时间约为 4-7 个工作日。

需要注意的是，具体放贷时间还与银行的业务流程、放贷额度以及贷款人信用情况等因素有关。建议买方及时与银行沟通，了解具体放贷时间，并做好充分的资金准备。