常州房贷专项扣除政策（常州购房贷款政策最新消息2020）



1、常州房贷专项扣除政策

常州房贷专项扣除政策

为了支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，常州市出台了《关于阶段性调整部分个人所得税政策的通告》，明确对个人住房贷款利息支出实行专项扣除。

自2023年1月1日至2023年12月31日，个人在常州购买住房，按照住房贷款合同约定的期限和数额支付利息，扣除适用期限内已享受住房贷款利息扣除的金额后，剩余部分在5000元以内（含5000元）的部分，允许在计算个人所得税应纳税所得额时予以扣除。

这一政策的出台，对于减轻个人住房贷款负担、提振住房消费信心具有积极意义。符合条件的纳税人可通过个人所得税年度汇算清缴或每月预缴时享受扣除。

需要注意的是，享受房贷专项扣除的个人，其住房贷款借款人应为本人或其配偶，且相关住房用于纳税人在常州的家庭自住。纳税人仅能对一套符合条件的住房贷款利息支出进行扣除，已享受其他住房优惠政策的除外。

常州房贷专项扣除政策有利于进一步激发住房消费潜力，助力构建健康、稳定的房地产市场，为常州经济高质量发展提供有力支撑。

2、常州购房贷款政策最新消息2020

常州购房贷款政策最新消息2020

2020年，常州住房公积金贷款政策发生如下调整：

贷款利率调整：5年期及以下贷款利率调整为2.75%，5年期以上贷款利率调整为3.25%。

公积金提取使用：购房首付提取，可提取本人及配偶公积金余额的90%，最高提取额度可达100万元。

贷款额度放宽：已使用过一次公积金贷款的职工， повторные кредиты по公积金住房贷款的最高贷款额度提高至300万元（原为250万元）。

受理中心调整：常州住房公积金管理中心将迁址至钟楼经济开发区翠竹二路288号（原地址为龙凤南路77号）。

商业银行的购房贷款政策也有一些调整：

首付比例：首套房首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为40%。

贷款利率：商业银行贷款利率与公积金贷款利率基本一致。

贷款期限：最长可贷款30年。

建议购房者在申请贷款前，及时咨询相关银行或公积金管理中心，了解最新贷款政策和具体申请要求。

3、常州房贷专项扣除政策有哪些

常州房贷专项扣除政策

为减轻购房家庭的经济负担，常州市出台了多项房贷专项扣除政策：

个人所得税抵扣

个人在住房贷款期限内，每年可享受不超过12000元的个人所得税抵扣。抵扣额度根据贷款金额、贷款利率、贷款期限等因素确定。

契税返还

对于首次购买普通住房的居民家庭，且房屋面积在144平方米（含）以下的，购房满2年，可申请退还契税。退还金额最高不超过20000元。

公积金贷款贴息

符合条件的职工家庭使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，可享受贷款贴息政策。贴息利率最高可达5%。

外来人才购房补贴

对于符合条件的外来人才，在常州购买自住住房的，可申请购房补贴。补贴金额根据购房面积、贷款额度等因素确定。

其他优惠政策

常州市还出台了包括降低首付比例、提供购房优惠贷款等在内的其他优惠政策，以减轻购房家庭的经济负担。

符合条件的购房家庭可通过以下途径申请享受政策优惠：

税务部门：申请个人所得税抵扣。

国土房产部门：申请契税返还。

住房公积金管理中心：申请公积金贷款贴息。

人力资源和社会保障部门：申请外来人才购房补贴。

4、常州房贷专项扣除政策最新

常州房贷专项扣除政策最新

为减轻居民购房负担，常州市于2023年1月1日起实施新的房贷专项扣除政策。

该政策规定，自2023年1月1日起个人出售住房所得免征个人所得税。在2023年1月1日至2026年12月31日期间，对个人住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息支出期间，按照每月1000元的标准予以税前扣除。

具体扣除条件如下：

纳税人在常州市范围内购买自住住房且拥有所有权。

纳税人有合法有效的购房合同、购房发票以及贷款合同。

纳税人须同时满足以下条件之一：

所购住房为家庭唯一住房。

所购住房为家庭第二套住房，但纳税人在出售原住房后1年内购买新住房。

税前扣除期限最长为240个月（20年）。该政策适用于个人住房贷款的商业贷款、公积金贷款和组合贷款。

常州市此项房贷专项扣除政策的实施，旨在减轻居民购房负担，促进住房消费，助力地方经济发展。符合条件的居民可及时享受该政策带来的税收优惠，减轻购房成本。