昆明房贷政策（昆明房贷政策最新消息2021）



1、昆明房贷政策

昆明房贷政策解读

为促进房地产市场平稳健康发展，昆明市出台了多项房贷政策：

1. 首套房认定标准

拥有昆明户籍或在昆明连续缴纳24个月以上社保或个税。

名下无其他房屋或已结清全部房贷。

2. 首付比例

普通住宅：首付比例不低于20%。

非普通住宅：首付比例不低于30%。

3. 贷款利率

中国人民银行公布的基准利率为基础浮动。

首套房贷款利率下限：基准利率-20个基点。

二套房贷款利率下限：基准利率+60个基点。

4. 贷款年限

普通住宅：贷款年限不超过30年。

非普通住宅：贷款年限不超过20年。

5. 公积金贷款

缴纳昆明公积金满一年以上。

符合首套房认定标准。

贷款利率低于商业贷款利率。

6. 商业贷款

由商业银行提供贷款。

贷款利率高于公积金贷款利率。

需提供充足的收入证明和稳定的还款来源。

注意事项：

政策会根据市场情况进行动态调整。

具体贷款条件以银行实际审批为准。

购房者应根据自身情况，合理选择贷款方式和还款计划。

2、昆明房贷政策最新消息2021

昆明房贷政策最新消息2021

根据昆明市住房公积金管理中心最新通知，自2021年4月1日起，昆明市住房公积金贷款政策调整如下：

首套房公积金贷款利率调整为3.25%。

二套房公积金贷款利率上浮10%，调整为4.10%。

个人住房公积金最高贷款额度调整为100万元。

最低还款期限调整为5年，最长还款期限调整为30年。

调整前已发放的住房公积金贷款，可按照新政策申请变更贷款利率。

其他政策没有变化。

此次政策调整旨在支持刚需群体购房，降低住房贷款成本，促进房地产市场健康稳定发展。

3、昆明房贷政策最新消息2023

昆明房贷政策最新消息2023

2023年以来，昆明房贷政策持续调整，为刚需购房者提供了更多的支持。

首付比例下调

2023年1月，昆明市住建局发布通知，对首套房贷款首付比例进行调整。具体规定：

普通住宅首付比例从30%下调至20%

非普通住宅首付比例从40%下调至30%

利率下行

2023年央行多次下调LPR利率，带动昆明房贷利率持续走低。目前，昆明首套房贷款利率普遍在4.1%左右。

公积金贷款额度提高

为支持刚需购房者，昆明提高了公积金贷款额度。具体规定：

单职工家庭贷款额度从60万元提高至80万元

双职工家庭贷款额度从120万元提高至160万元

优化购房资格认定

昆明优化了购房资格认定政策，降低了购房难度。具体规定：

放宽落户政策，外地人才可通过积分落户

认可连续缴纳社保满12个月为购房资格

其他优惠政策

购房补贴：对符合条件的刚需购房者提供购房补贴。

减免契税：购买普通住宅满2年的，可减免契税。

以上政策的调整，有效降低了刚需购房者的购房门槛，刺激了昆明房地产市场的发展。

4、昆明房贷政策最新消息2020

2020年昆明房贷政策最新消息

首付比例调整

首次购房：首付比例最低20%

二套房：首付比例最低30%

三套及以上住房：暂不发放住房贷款

利率调整

按揭贷款利率下调，具体利率以各银行实际执行为准

宽松政策

对符合条件的无房家庭，给予购房补贴

增加保障性住房供应，缓解住房需求

限购政策保持不变

非昆明户籍家庭在昆明购房仍需提供5年以上社保或个税证明

具体政策解读

调整首付比例，降低首次购房门槛，促进刚需购房

下调利率，减轻购房者负担

增加补贴和保障房供应，保障中低收入家庭住房需求

保持限购政策不变，避免投机炒作

以上政策旨在促进昆明房地产市场健康稳定发展，满足不同购房者的合理住房需求。具体贷款政策和利率信息，请咨询各大银行或当地住房公积金管理中心。