有两套房还能用公积金贷款吗（有两套房子还能用住房公积金贷款买第三套吗）



1、有两套房还能用公积金贷款吗

有两套房还能用公积金贷款吗？

根据现行规定，在大部分城市，拥有两套或两套以上住房的家庭，不能再使用公积金贷款购买第三套住房。

具体而言，对于购买第二套住房，部分城市允许使用公积金贷款，但贷款额度可能有所限制。例如，在北京，第二套住房的公积金贷款额度为家庭最高公积金贷款额度的50%。

对于购买第三套或以上住房，所有城市均不允许使用公积金贷款。这是因为公积金贷款是国家为缴纳住房公积金的职工提供的福利性住房贷款，其主要目的是帮助职工解决自住住房问题。如果拥有多套住房，则已经不属于公积金贷款的适用范围。

因此，如果你已经拥有两套或两套以上住房，那么在绝大多数情况下你将无法再使用公积金贷款购买新的住房。如果你仍有购房需求，需要考虑使用商业贷款或其他方式筹集资金。

2、有两套房子还能用住房公积金贷款买第三套吗

“有两套房子还能用住房公积金贷款买第三套吗？”这是很多有购房刚需的人关心的问题。

根据我国住房公积金贷款政策规定，个人只能使用公积金贷款购买两套住宅。因此，如果你已经有两套房贷，并且均已用公积金贷款，那么无法再使用公积金贷款购买第三套房。

即使你已经还清了一套房贷，也无法再用公积金贷款购买第三套房。因为住房公积金贷款是以个人为单位申请的，与房产无关。

如果你想购买第三套房，只能通过商业贷款方式。商业贷款的利率一般高于公积金贷款，同时首付比例也更高。

如果你购买的是公租房或共有产权房等保障性住房，则可以申请公积金贷款，不受两套房限制。

需要提醒的是，公积金贷款的申请需要满足一定的条件，如连续缴存公积金满一定年限、已婚或已生育、有稳定的收入和良好的信用记录等。

因此，在考虑购买第三套房之前，一定要仔细了解相关政策和自身条件，以免出现贷款被拒的情况。

3、已有两套住房还可以用住房公积金贷款吗

已拥有两套住房能否使用住房公积金贷款？

根据住房公积金管理的相关规定，已拥有两套及以上住房的家庭，原则上不得使用住房公积金贷款。但有以下例外情况可申请：

1. 改善现有住房条件：

购买第三套住房用于改善现有住房条件，且符合当地政府规定的改善条件。

购买改善型住房，需提供已拥有住房的出售或处置凭证。

2. 子女名义购房：

父母为未婚且无住房的子女购买首套住房，可使用住房公积金贷款。

子女已婚且拥有住房，父母不能再使用住房公积金为其购房。

3. 其他特殊情况：

符合当地政府规定的其他特殊情况，如棚户区改造、扶贫搬迁等。

申请流程：

符合以上例外情况的家庭，可携带相关材料前往住房公积金管理中心申请贷款，材料包括：

身份证明

住房公积金缴存证明

购房合同

改善住房条件证明或子女购房证明

住房公积金管理中心将根据申请人的实际情况，审核其是否符合贷款条件。如审核通过，申请人可使用住房公积金贷款购房。

4、有两套房还能用公积金贷款吗多少钱

有两套房产还能用公积金贷款吗？多少钱？

根据当前的公积金贷款政策规定，拥有两套住房的情况下，部分城市允许继续使用公积金贷款购买第三套住房，但贷款额度会受到一定限制。

可贷款城市：

目前支持这种情况的城市主要包括：北京、上海、广州、重庆、成都、杭州等。

贷款额度限制：

具体贷款额度会根据不同城市的政策而有所不同，一般来说，有两套房产后申请公积金贷款的额度会比首次申请时降低。

具体贷款额度如下：

北京：80万元（家庭名下无未还清公积金贷款）

上海：60万元（家庭名下无未还清公积金贷款）

广州：50万元（家庭名下无未还清公积金贷款）

重庆：30万元（家庭名下无未还清公积金贷款）

成都：20万元（家庭名下无未还清公积金贷款）

杭州：30万元（家庭名下无未还清公积金贷款）

需要注意的是，以上额度仅供参考，具体以当地公积金管理中心发布的政策为准。