建行按揭房抵押再贷款（建行贷款的房子能抵押再贷款吗）



1、建行按揭房抵押再贷款

建设银行按揭房抵押再贷款

建设银行按揭房抵押再贷款是建行为已抵押的个人住房贷款借款人发放的、用于补充流动性的信贷产品。借款人可使用闲置的已抵押房产作为担保，获得贷款资金，用于购房、装修、教育、医疗等各种合理用途。

特点：

抵押方式灵活：可同时抵押多个房产，加大授信额度。

用途广泛：可用于各种合理用途，包括购房、装修、教育、医疗等。

还款方式多样：灵活选择等额本息、等额本金等还款方式，满足不同借款人的需求。

期限长：最长贷款期限可达20年，缓解借款人的还款压力。

额度高：最高可贷至房产评估值的80%，有效补充资金缺口。

申请条件：

具有完全民事行为能力和还款能力的个人。

已在建行办理过个人住房贷款，且贷款记录良好。

所抵押房产权属清晰，无产权纠纷。

评估机构对抵押房产评估值达到建行要求。

申请流程：

1. 借款人向建行提出贷款申请。

2. 建行对借款人资质、抵押房产等进行审核。

3. 审核通过后，双方签订贷款合同。

4. 抵押房产登记备案。

5. 建行发放贷款资金。

建行按揭房抵押再贷款为个人住房贷款借款人提供了灵活、便利的融资渠道，有效满足了其资金需求，为改善生活品质提供了有力支持。

2、建行贷款的房子能抵押再贷款吗

建设银行贷款的房子能抵押再贷款吗？

建设银行贷款的房子是可以抵押再贷款的，但是需要满足以下条件：

房屋已还清贷款或接近尾期。建设银行通常要求贷款已还款至总贷款金额的80%以上，或者贷款剩余期限不足5年。

房屋已办理房产证。房屋必须已完成抵押登记，并取得房产证。

房屋价值符合要求。建设银行会对房屋进行评估，以确定房屋价值是否符合再贷款要求。一般情况下，再贷款额度不得超过房屋评估值的70%。

借款人信用良好。借款人必须具有良好的信用记录，无不良贷款或逾期记录。

提供其他抵押物或担保。如果房屋价值不足以覆盖再贷款额度，建设银行可能会要求借款人提供其他抵押物或担保，如车辆、有价证券等。

操作流程：

1. 准备所需材料，如身份证、户口本、房产证、收入证明等。

2. 向建设银行提出再贷款申请。

3. 提交材料并等待审核。

4. 银行审核通过后，签订再贷款合同并办理抵押登记。

5. 领取贷款资金。

注意事项：

再贷款利率可能高于原贷款利率。

抵押再贷款会产生新的抵押登记费用、评估费等。

如果借款人出现违约行为，建设银行有权收回房屋。

3、农业银行按揭房抵押再贷款

农业银行按揭房抵押再贷款

为满足客户资金需求，农业银行推出按揭房抵押再贷款业务，为已向农业银行申请个人住房按揭贷款并正常还款的客户提供额外的资金支持。

再贷款金额最高可贷至抵押房屋评估价值的70%，贷款期限最长不超过30年，可申请等额本息或等额本金还款方式。贷款用途包括购车、装修、教育、医疗等合法用途。

申请条件：

借款人年龄一般不超过65周岁（含），且具有完全民事行为能力；

抵押房屋产权清晰，且已向农业银行申请个人按揭贷款并正常还款满1年以上；

借款人信用良好，无不良信用记录；

具备稳定的收入来源和还款能力。

优势：

贷款额度高，可贷至抵押房屋评估价值的70%；

贷款用途灵活，可用于购车、装修、教育、医疗等合法用途；

无需另行抵押，直接以按揭房作为抵押担保；

利息低，享受现行贷款利率优惠；

还款方式多样，可选择等额本息或等额本金还款方式。

如果您符合上述条件，欢迎向农业银行申请按揭房抵押再贷款业务。农业银行将为您提供专业、高效、便捷的金融服务，满足您的资金需求。

4、按揭房子能抵押再贷款吗

按揭房子能抵押再贷款吗？

可以。按揭房子在还清贷款之前还属于银行，但可以向银行申请抵押再贷款。抵押再贷款是指以已抵押的房产作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请新的贷款，并用新贷款偿还原有的按揭贷款。

抵押再贷款的常见用途包括：

降低贷款利率，减少每月还款额

延长贷款期限，减轻每月还款压力

提取房屋净值，用于其他投资或支出

抵押再贷款要求符合一定的条件，例如：

房屋价值满足抵押贷款与房屋价值比要求

稳定收入和良好的信用评分

无拖欠原有按揭贷款记录

抵押再贷款的费用可能包括：

贷款申请费

评估费

律师费

点数（贷款金额的百分比）

需要注意的是，抵押再贷款可能会延长贷款期限或增加贷款总成本。在决定是否进行抵押再贷款之前，应仔细考虑自身的财务状况和需求。