重庆房贷年利率4.62,新政策出台有换的必要（2021年重庆房贷贷款利率是多少）



1、重庆房贷年利率4.62,新政策出台有换的必要

重庆房贷年利率调至4.62%，更换房贷有必要吗？

重庆近日将首套房贷年利率下调至4.62%，为2022年以来的最低水平。这一政策的出台，引起了不少购房者的关注和思考：是否需要更换房贷？

对于已有房贷的购房者来说，更换房贷是否划算，主要取决于以下几点：

贷款余额和期限：贷款余额较大、剩余期限较长，更换房贷可节省更多利息。

新旧房贷利率差：新利率比旧利率低很多，更换房贷非常划算。

更换成本：更换房贷通常需要支付评估费、手续费等，需要考虑这部分成本是否划算。

以贷款100万元、剩余期限20年的房贷为例，如果将房贷利率从5.88%降至4.62%，每月可节省利息约340元，20年可节省利息约81600元。扣除更换成本约4000元后，仍可节省约77600元。

需要注意的是，更换房贷会影响征信记录，多次更换房贷可能影响今后贷款申请。因此，在考虑更换房贷时，需要权衡利弊，综合考虑自身情况做出最优选择。

重庆房贷年利率下调至4.62%，对于已有房贷的购房者来说，更换房贷是否划算需要根据贷款情况、利率差和更换成本等因素综合考虑。

2、2021年重庆房贷贷款利率是多少

2021 年重庆房贷贷款利率情况：

截至 2021 年 12 月，重庆房贷贷款利率呈现小幅下降趋势。

首套房贷款利率： 首套房贷款利率在 5.2%-5.6% 左右，相比年初有所下降。

二套房贷款利率： 二套房贷款利率在 5.7%-6.1% 左右，与首套房利率保持一定差距。

公积金贷款利率： 公积金贷款利率最低，首套房 2.75%，二套房 3.25%。

需要注意的是，不同银行的贷款利率可能略有差异，具体利率水平需要以实际贷款申请时的银行报价为准。

重庆市对于符合一定条件的购房者，还提供了相应的购房补贴和优惠政策，如首套房公积金贷款 20 万元补贴、二手房交易契税减半等。购房者可咨询相关部门或银行了解具体详情。

3、2020年重庆房贷利率最新政策

2020 年重庆房贷利率最新政策

今年，重庆市人民政府出台了多项政策调整限贷政策和房贷利率。

限贷政策调整：

首套房首付比例调整：由原来的 30% 降至 25% 。

二套房首付比例调整：由原来的 50% 降至 40% 。

房贷利率调整：

中国人民银行多次调整贷款基准利率，影响重庆房贷利率走势。

2020 年 4 月，一年期贷款基准利率下调至 4.65% 。

2020 年 9 月，五年期及以上贷款基准利率下调至 4.65% 。

当前房贷利率情况：

根据重庆各大银行公布的信息，2020 年 12 月，重庆房贷利率如下：

一年期：4.45%-5.05%

五年期：4.65%-5.25%

三十年期：4.9%-5.5%

影响因素：

房贷利率受多种因素影响，包括：

贷款期限

贷款额度

借款人信用资质

银行风控政策

建议：

购房者在申请房贷时，应根据自身情况选择合适的贷款期限和贷款额度。同时，保持良好的信用记录和信用评分，有利于获得较低的房贷利率。

4、重庆房贷利率2021最新利率表

重庆房贷利率2021最新利率表

首套房

利率基准：4.65%

首套商业贷款（参考利率）：5.85%

首套公积金贷款：3.25%

二套房

利率基准：5.25%

二套商业贷款（参考利率）：6.35%

二套公积金贷款：3.50%

三套房及以上

利率基准：6.125%

三套商业贷款（参考利率）：6.825%

三套公积金贷款：不支持

备注：

以上利率为参考利率，实际利率可能根据借款人资质、贷款金额、还款期限等因素有所调整。

利率基准为中国人民银行规定的贷款基础浮动利率。

公积金贷款利率由重庆住房公积金管理中心制定。

以上利率于2021年1月1日生效，后续如有调整，请以官方公布为准。