非首套可以用公积金贷款吗（非首套可以用公积金贷款吗多少钱）



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非首套可以用公积金贷款吗？

目前，许多城市已经对非首套住房公积金贷款做出了明确规定：

1. 住房公积金使用政策

非首套住房公积金贷款，是指使用住房公积金购买第二套或更多套住房的贷款。根据住房公积金管理条例，非首套住房公积金贷款实行差别化住房公积金贷款政策。

2. 贷款额度限制

对于非首套住房公积金贷款，各地的贷款额度限制有所不同。一般情况下，非首套住房公积金贷款额度会低于首套住房公积金贷款额度。

3. 贷款利率调整

非首套住房公积金贷款利率通常高于首套住房公积金贷款利率。具体利率水平由各地的公积金管理中心根据当地实际情况确定。

具体贷款条件

以北京市为例，非首套住房公积金贷款需要满足以下条件：

购买的住房为职工自住的普通住房

借款人已缴纳住房公积金满6个月

借款人及其配偶已拥有住房

借款人及配偶在贷款期间内不得购买其他住房

借款人满足公积金管理中心规定的其他条件

需要注意的是，不同城市的非首套住房公积金贷款政策可能存在差异，具体贷款条件请咨询当地公积金管理中心。

4、非首套房可以用公积金贷款吗

非首套房可以使用公积金贷款吗？

根据我国现行公积金贷款政策，非首套房是否可以用公积金贷款，需要根据具体情况而定。

1. 不可以使用公积金贷款的情况

如果购房者已拥有两套及以上的住房，则不能使用公积金贷款。

2. 可以使用公积金贷款的情况

以下情况下的非首套房可以申请公积金贷款：

已购房但已结清贷款，且房屋产权证满5年的。

已购房但因家庭成员变动等原因，需要改善居住条件的。具体需要提供相关证明文件，如婚姻变更证明、子女出生证明等。

已购公租房或经济适用房，并且已取得完全产权的。

购买二手房，且房屋产权证满3年的。

购买军队福利分房，并且已取得完全产权的。

3. 贷款额度限制

非首套房公积金贷款额度受限，一般情况下不能超过家庭公积金账户余额和已还房贷本息之和的50%。

4. 注意事项

不同城市或地区公积金贷款政策可能有所不同，具体可咨询当地住房公积金管理中心。

申请非首套房公积金贷款需要提供更齐全的证明材料，如还款记录、房产证、户口簿等。

贷款审批时间一般比首套房贷款稍长，需耐心等待。