房屋贷款审批时间一般受以下因素影响：
1. 贷款机构：不同贷款机构的审批流程和时间要求可能有所不同。
2. 贷款额度：贷款额度越大，审批时间通常越长。
3. 申请人资质：申请人的信用记录、收入和资产状况会影响审批时间。
4. 房屋评估：贷款机构需要对抵押房屋进行评估，评估报告的完成时间会影响审批进度。
5. 法律文件准备：律师或公证人员需要准备抵押文件和产权转移文件，这些文件准备的时间也会影响审批进度。
一般情况下，房屋贷款审批时间在以下范围内：
最快：1-2 周
平均：3-6 周
较慢：6-8 周或更长
如果是首次购房者，审批时间可能会更长，因为贷款机构需要对申请人的信用历史和财务状况进行更详细的审查。
需要注意的是，这只是大概的时间范围，实际审批时间可能因具体情况而异。建议申请人提前向贷款机构咨询具体的审批流程和时间要求，以便做出合理的规划。
房屋贷款还清后解除抵押手续
当您偿还完房屋贷款后，为了解除房屋抵押并取得房屋完全的所有权，需要办理抵押注销手续。以下是详细步骤：
1. 联系贷款银行
联系发放贷款的银行，告知已结清贷款并申请解除抵押。银行会提供所需文件清单。
2. 准备所需文件
通常需要的文件包括：
还款证明（如对账单、贷款结清证明）
房产证原件及复印件
个人身份证原件及复印件
注销抵押申请书（由银行提供）
3. 提交申请
将准备好的文件提交至贷款银行网点，并填写注销抵押申请书。工作人员会审核您的资料。
4. 支付相关费用
解除抵押需要支付一定费用，例如注销登记费、抵押注销证明费等。具体费用因银行而异，请向银行咨询。
5. 核查注销信息
银行受理申请后，会将信息报送不动产登记中心。您可以在一段时间后（通常为1-2周）查询注销状态，确认抵押是否已成功解除。
6. 领取注销证明
注销成功后，您可以前往不动产登记中心领取抵押权注销证明。该证明将记录房屋已解除抵押，并归还原所有人所有。
提示：
办理抵押注销手续一般需要1-2个月时间。
为了保障您的合法权益，建议您亲自办理或委托他人代办。
办理完成后，请妥善保管抵押权注销证明，作为房屋完全产权的证明。
房屋贷款的申请条件：
1. 年龄和身份条件
借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力
持有有效身份证件（身份证或护照）
2. 征信记录良好
借款人征信记录良好，无逾期还款或违约行为
征信报告中负债率较低
3. 收入稳定
借款人需具有稳定的收入来源，可以是工资、经营所得或投资收益等
月收入需满足贷款月还款额的2倍以上
4. 资产证明
借款人应提供资产证明，如房产、车辆、存款或理财产品等
资产价值需满足贷款额度的一定比例
5. 房产条件
购买的房产需符合贷款银行的评估标准，具有良好的产权和抵押价值
房产需具有合法手续，如产权证、土地证等
6. 贷款首付
借款人需支付一定比例的首付款，通常为房产总价的20%-30%
首付比例越高，贷款金额越低，月供压力越小
7. 其他条件
银行可能还会要求借款人提供其他材料，如工作证明、婚姻证明或流水账单等
具体条件视不同银行的贷款政策而异
满足以上条件后，借款人可向银行或贷款机构申请房屋贷款。银行会根据借款人的资质、资产情况和房产价值等因素，综合评估借款人的还款能力和贷款风险，决定是否发放贷款。
房子贷款逾期被起诉，怎么办？
房贷逾期被起诉是比较严重的事情，会影响个人信用和经济状况，因此需要及时应对。
一、收到诉状后，应仔细阅读诉状内容，弄清诉讼请求和证据。及时委托律师，准备应诉文件，如答辩状、证据清单等。
二、向法院提出答辩，阐述逾期的原因和还款意愿。可以提供相关证明材料，如收入证明、失业证明、疾病证明等。法院会根据实际情况，酌情处理。
三、与银行协商，主动联系银行，说明逾期情况，协商还款计划。银行可能同意延长还款期限、减少利息或暂停催收。
四、寻求法律援助，如果经济困难无力还款，可以申请法律援助。法律援助机构会指派律师为其提供免费或低成本的法律服务。
五、慎重对待，切勿逃避诉讼。否则，法院会缺席判决，并采取强制执行措施，如查封房产、冻结银行账户等。
需要注意的是，房贷逾期被起诉后，还应及时支付逾期利息和违约金。同时，应注意个人信用，避免再次逾期。如果协商还款失败，法院判决后，一定要按时还款，避免被强制执行。
