建行房贷能不能提前还一部分本金（建行房贷逾期一天会上征信吗,已经扣款了）



1、建行房贷能不能提前还一部分本金

建设银行住房贷款允许提前偿还部分本金，具体规定如下：

提前归还时间限制：

贷款发放满一年后，方可申请提前归还部分本金。

提前归还金额限制：

每次提前归还金额一般为1万元或其整数倍。

某些情况下，可根据实际情况协商调整提前归还金额。

提前归还手续：

携带相关证件（身份证、贷款合同等）前往建行网点提出申请。

银行受理申请后，根据规定进行审核。

审核通过后，银行将出具《提前归还贷款申请书》。

客户签署《提前归还贷款申请书》并支付提前还款手续费即可。

提前归还费用：

根据建行相关规定，提前归还部分本金需支付一定的手续费，具体金额依据贷款合同约定。一般为提前归还金额的1%~2%。

提前归还注意事项：

提前归还部分本金后，贷款利息将相应减少，月供金额也会发生变化。

部分提前还款不能用于抵消贷款利息，只能用于归还本金。

提前归还部分本金后，贷款期限并不会改变。

提前归还部分本金后，不可撤销。

2、建行房贷逾期一天会上征信吗,已经扣款了

中国建设银行房贷逾期一天是否会上征信，取决于逾期扣款情况。

如果在当天扣款成功，银行系统会及时更新还款记录，不会影响征信。但如果当天扣款失败，银行系统会记录逾期信息，即使后续扣款成功，逾期记录也会被上传至征信系统。

一般来说，商业银行会宽限几天时间，在宽限期内还款不会影响征信。建设银行的宽限期通常为3天。但由于各银行政策可能不同，建议及时与银行客服确认具体宽限期。

需要注意的是，逾期一天不一定会被记录不良征信。征信系统通常会根据逾期天数、次数和金额等因素综合评估征信状况。如果只是偶发性、短时间的逾期，且及时补救，对征信影响较小。

但是，如果逾期时间较长、次数过多或金额较大，则可能会导致征信不良，影响个人信贷记录和贷款申请。因此，为了维护良好的征信，建议按时还款，避免逾期情况发生。

3、建行房贷利率最新消息2024年

2024年建设银行房贷利率最新消息

根据最新消息，建行住房贷款利率呈现小幅上调趋势。

首套房利率方面，多数城市首套房贷款利率在3.7%～4.1%，较此前上涨10～20个基点。

二套房利率方面，多数城市二套房贷款利率在4.1%～4.6%，较此前上涨15～25个基点。

部分城市对符合条件的首套房购房者给予利率优惠，具体优惠政策以当地分行为准。

建行此次上调房贷利率主要是配合央行整体货币政策调控，旨在促进房地产市场平稳健康发展。

需要注意的是，房贷利率仅是影响购房成本的一个因素，购房者在申请房贷时还应考虑首付比例、贷款年限、还款方式等因素。建议购房者根据自身经济情况和市场情况，综合考虑后再做出决策。

4、建行房贷还完后怎么办理流程

建行房贷还清后办理流程

1. 准备资料：

- 借款合同

- 房屋产权证

- 身份证

- 贷款还清证明（银行会提供）

2. 前往银行网点：

- 携带上述资料前往办理原房贷的建行网点。

3. 办理手续：

- 向柜台人员提交资料并说明来意。

- 柜台人员会核对资料并审核贷款还清情况。

- 审核无误后，柜台人员会办理房屋抵押解除手续。

4. 领取相关文件：

- 抵押权注销证明

- 房屋他项权证注销凭证（如有）

5. 办理产权登记：

- 携带抵押权注销证明和房屋他项权证注销凭证前往不动产登记中心。

- 办理房屋他项权证注销登记。

注意事项：

提前预约办理时间，避免排队等待。

核对好所有资料的真实性和完整性。

办理过程中如有疑问，及时咨询银行人员。

办结后，妥善保管抵押权注销证明和房屋他项权证注销凭证。