房贷退个税是真的吗（2020房贷个人退税是怎么回事）



1、房贷退个税是真的吗

房贷退个税是真的吗？

是的，房贷退个税是我国政府为了鼓励和支持居民购房所推出的一项税收优惠政策。

适用条件：

- 在中国境内购买自有住房（不含二手房）

- 贷款购房，并已向银行支付利息

- 纳税人已申报个人所得税

退税标准：

- 首套房：贷款人在还贷期间，每年可按实际支付利息的1%退还个税，最高退税金额为12000元。

- 二套房：贷款人在还贷期间，每年可按实际支付利息的0.5%退还个税，最高退税金额为6000元。

退税流程：

- 向银行申请贷款利息证明

- 登录个人所得税APP或网站，填写退税申请

- 税务机关审核通过后，退税款将直接打入纳税人的银行账户

注意事项：

- 必须在购房后年度内的3月1日至6月30日期间申报退税。

- 退税额度以实际支付利息为准，超过退税标准的部分无法退税。

- 退税申请需在个人所得税APP或网站上进行，不接受邮寄或柜台办理。

房贷退个税政策有利于减轻购房者的负担，鼓励居民合理消费和改善住房条件。纳税人应及时关注并积极享受这项税收优惠。

2、2020房贷个人退税是怎么回事

2020房贷个人退税政策

为减轻受新冠肺炎疫情影响个人还款负担，2020年9月22日，国务院常务会议部署个人住房贷款延期还本金和利息政策。

政策内容：

1. 延期对象：受疫情影响、暂时失去收入来源，或收入大幅度减少的个人住房贷款借款人。

2. 延期期限：最长不超过12个月。

3. 延期范围：延期还款期间，包括本金和利息。

4. 延期方式：向贷款银行提交申请，经审核通过后，即可延期还款。

注意：

1. 延期还款不是免息，延期期间的利息仍需支付，可在延期期后分期或一次性补缴。

2. 申请延期还款需提供相关证明，如企业裁员证明、收入减少证明等。

3. 延期还款期间不影响个人征信。

办理流程：

1. 向贷款银行提交申请（具体方式可咨询银行）。

2. 银行审核申请人资格。

3. 审核通过后，签订延期还款协议。

温馨提示：

该政策旨在帮助受疫情影响的个人减轻还款压力，并非免除还款义务。还款人应合理安排资金，及时归还贷款，避免逾期。

3、房贷退个人所得税能退多少钱

房贷退个人所得税能退多少钱

根据《个人所得税法》及相关规定，在一定条件下，个人购房时缴纳的房贷利息可以退还个人所得税。具体可退金额需根据以下因素计算：

1. 缴纳房贷利息总额

可退还的个人所得税额度是缴纳的房贷利息总额。

2. 个人所得税税率

按照缴纳房贷时适用的个人所得税税率计算。一般为3%或10%。

3. 退税限额

单个纳税年度可退还的房贷利息额度不超过12000元。

计算公式：

可退还个人所得税额度 = 缴纳的房贷利息总额 × 个人所得税税率 × 退税限额（12000元）

举例：

如果某纳税人在2023年缴纳了10万元房贷利息，其个人所得税税率为10%，那么该纳税人当年可退还的个人所得税额度为：

100000元 × 10% × 12000元 = 12000元

需要注意的是，房贷退个人所得税需要满足以下条件：

购房人是本人或配偶，且为首次购房；

购房时间在2019年1月1日之后；

购房合同已备案；

符合贷款条件并取得符合规定的贷款证明。

满足条件的纳税人可通过网上申报或柜台申报的方式申请退税。

4、房贷退个税是真的吗还是假的

房贷退个税是真的吗？

近几年，关于房贷退个税的说法在购房者中流传甚广。那么，房贷退个税是真的吗？

是的，房贷退个税的确是真实的。自2019年起，国家开始实施个人所得税专项附加扣除政策，其中一项即为住房贷款利息扣除。符合条件的个人，可以按照贷款合同中约定的每月或每年支付的实际贷款利息，在计算个人所得税应纳税所得额时，予以扣除。

具体而言，符合以下条件的个人可以享受房贷退个税：

贷款购买自住住房

贷款人已取得房屋产权证书

贷款用于支付自住住房借款本金和贷款利息

需要注意的是，房贷退个税的扣除额度有限，每年最高可扣除12万元。如果贷款利息较低或贷款本金较少，扣除额度可能会低于12万元。

房贷退个税的流程也比较简单：

1. 提交申请：符合条件的个人需要在每年3月1日至6月30日期间通过个人所得税APP或网站提交申请。

2. 银行出具证明：借款人需要向贷款银行索要“个人住房贷款利息证明”，并上传至系统。

3. 系统审核：税务机关会对提交的申请材料进行审核，符合条件的纳税人会收到房贷退税。

房贷退个税是一项惠民政策，可以减轻购房者的税收负担。有资格享受此项政策的个人，建议及时申请，享受税收优惠。