银行按揭包含公积金贷款吗多少钱（银行按揭包含公积金贷款吗多少钱一个月）



1、银行按揭包含公积金贷款吗多少钱

银行按揭包含公积金贷款吗？多少钱？

银行按揭通常包含公积金贷款。公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的住房贷款，主要面向缴纳住房公积金的职工。

银行按揭中的公积金贷款额度

公积金贷款额度一般根据借款人缴存住房公积金的年限、缴存额度和信用状况等因素确定。通常情况下，公积金贷款额度最高可达借款人住房公积金账户余额的80%。

公积金贷款利率

公积金贷款利率由住房公积金管理中心统一制定，一般低于商业贷款利率。目前，公积金贷款利率分为两种：

首套房贷款利率：5年期（含）以上贷款利率为2.75%；5年期以下贷款利率为2.55%。

二套房贷款利率：5年期（含）以上贷款利率为3.25%；5年期以下贷款利率为3.05%。

注意事项

申请公积金贷款需要借款人具有稳定的收入和良好的信用记录。

借款人在申请公积金贷款时，需要提供本人及配偶的住房公积金缴存证明、工资流水、征信报告等资料。

公积金贷款的审批时间一般为1-3个月，审批通过后，借款人需要按照贷款合同的约定及时还款。

2、银行按揭包含公积金贷款吗多少钱一个月

3、银行按揭公积金怎么提取需要什么手续

银行按揭公积金提取手续

适用条件：

已办理银行按揭贷款，并正常还款

已提取过公积金用于首次购房

符合公积金提取条件，如：家庭成员增加、装修自住房等

所需材料：

身份证明：身份证原件及复印件

按揭合同：银行按揭贷款合同原件及复印件

还款证明：近6个月的银行还款记录

提取申请表：公积金管理中心提供的提取申请表

其他相关证明：根据提取用途不同，可能需要提供家庭成员出生证明、装修合同等证明材料

办理流程：

1. 咨询公积金中心：了解具体提取条件和所需材料。

2. 准备材料：准备好所需材料，包括原件和复印件。

3. 填写申请表：填写公积金提取申请表，详细填写提取原因、金额等信息。

4. 提交材料：将申请表和所需材料提交至公积金管理中心。

5. 审核处理：公积金管理中心审核材料，符合条件的将予以批准。

6. 提取款项：提取款项将直接转入指定账户。

注意事项：

提取公积金用于偿还按揭贷款时，需要向银行提供公积金提取证明。

提取公积金次数和金额有限制，超过规定将无法提取。

虚假提取公积金会受到处罚。

4、银行按揭包含公积金贷款吗多少钱一年

银行按揭可以包含公积金贷款，具体额度和年还款额因个人情况和贷款政策而异。

公积金贷款的优势：

利率较低，一般低于商业贷款利率。

贷款额度较高，可达住房价值的80%。

贷款期限长，最长可达30年。

公积金贷款的条件：

缴纳公积金满6个月以上。

个人征信良好，无逾期还款记录。

购买的首套或二套自住房。

包含公积金贷款的按揭贷款计算：

假设贷款金额为50万元，贷款期限为20年，商业贷款利率为5.88%，公积金贷款利率为3.25%。

商业贷款部分：

贷款金额：25万元

月供：1393.63元

年还款额：16723.56元

公积金贷款部分：

贷款金额：25万元

月供：1162.50元

年还款额：13950元

总年还款额：16723.56元 + 13950元 = 30673.56元

温馨提示：

具体贷款额度和还款额需根据个人资质、信贷政策和房屋价值等因素综合评估。

提前还款可能会有违约金，提前咨询银行。

借贷需谨慎，量力而行，避免过度负债。