北京每月还房贷（北京每月还房贷1万8是贷款多少）

1、北京每月还房贷

随着北京房地产市场持续火热，越来越多的购房者选择贷款购房。本文将分析北京每月还房贷的具体情况，以便购房者全面了解相关信息。

贷款利率

目前，北京首套房的商业贷款利率为4.65%，二套房贷款利率为5.05%。对于公积金贷款，首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为3.75%。不同银行的贷款利率可能略有差异，购房者可根据自身情况选择合适的贷款银行。

贷款期限

北京贷款购房的期限一般为10-30年，即120-360个月。贷款期限越长，月供越少，但利息总额也越高。购房者可根据自己的还款能力和财务规划选择合适的贷款期限。

月供计算

月供的计算公式如下：月供=贷款本金（1+贷款利率）^贷款期数/（（1+贷款利率）^贷款期数-1）

假设贷款本金为100万元，贷款利率为4.65%，贷款期限为20年（240个月），则月供为7991.27元。

其他费用

除了每月还贷外，购房者还需支付其他费用，包括：

首付：一般为房价的30%-50%

公证费、评估费、契税、印花税：约占房价的5%-8%

物业费、取暖费、水电费：每月约几百元至上千元不等

提示

购房前应仔细评估自己的还款能力，确保每月还贷不会影响生活质量。

可通过提前还贷、增加月供等方式缩短贷款期限，降低利息负担。

若遇经济困难，可申请延期还贷或分期还款等措施。

2、北京每月还房贷1万8是贷款多少

在北京这座繁华的都市，购置一套房产是许多人的梦想，然而高昂的房价也让不少人望而却步。对于想要在北京贷款购房的人来说，房贷的月供是他们需要重点考虑的问题。

假设北京某小区一套100平方米的房子，售价为600万元。按照首付30%（即180万元）计算，剩余的贷款金额为420万元。如果选择商业贷款，贷款期限30年，贷款利率为5.6%，那么月供为18,448元，即每月还房贷18,448元。

需要注意的是，房贷月供只是购房成本的一部分。除了月供之外，还需要考虑首付、契税、维修基金、物业管理费等费用。

对于每月还房贷18,448元的情况，按照北京目前的收入水平，需要达到较高的收入才能负担得起。根据相关数据，北京月收入过万元的人数占比约为40%，而达到2万元以上的人数占比约为10%。因此，对于普通工薪阶层而言，每月还房贷18,448元并不是一件轻松的事。

在北京购房时，除了考虑房贷月供之外，还需要综合考虑个人的收入水平、家庭情况、未来收入预期等因素，做出合理的选择。否则，过度的房贷压力可能会对个人的财务状况和生活质量造成较大影响。

3、北京每月还房贷的夫妻爱争吵

北京，这座繁华的都市，也隐藏着夫妻间的烦恼。特别是那些每月要还房贷的夫妻，争吵似乎成了家常便饭。

小王和小李是一对80后，在北京打拼了多年，终于凑够了首付，买了一套两居室。每个月房贷近两万，几乎掏空了他们的小金库。

随着房贷压力的增大，小王和小李的生活发生了天翻地覆的变化。原本恩爱的夫妻俩，开始斤斤计较起生活中的每一笔开支。小李的衣服破了，舍不得换新的；小王加班，为了省钱也吃泡面。

压抑的情绪无处宣泄，争吵便成了唯一的出口。小王抱怨小李花钱大手大脚，小李责怪小王不体谅她的辛苦。他们从柴米油盐吵到房贷压力，越吵越凶，直到筋疲力尽。

很多时候，争吵过后，小王和小李都会沉浸在后悔之中。他们知道，房贷还完了，他们的日子会好过很多，可这段艰难的时光，却让他们的感情千疮百孔。

其实，还房贷是一份共同的责任，夫妻双方应该互相扶持，共同承担压力。与其争吵，不如坐下来好好沟通，制定一个理性的财务计划，规划好未来。

只有这样，才能在还清房贷后，依然拥有一个幸福美满的家。

4、北京每月房贷违约率曲线图

北京每月房贷违约率曲线图

北京房贷违约率呈现出明显的季节性规律，在每年1月和7月达到峰值。这是因为这两个月是许多人在新年和夏季度假后的经济压力较大的时期。

从2021年开始，北京的月度房贷违约率总体呈上升趋势。2022年1月，违约率达到4.5%，创下自2017年以来新高。这反映了过去一年经济的不确定性和住房市场的低迷。

尽管有上升趋势，北京的月度房贷违约率仍然远低于全国平均水平。2022年1月，全国房贷违约率为5.5%。这表明北京拥有一套强有力的金融体系和稳定的住房市场。

持续的经济压力和不断上升的利率可能会导致违约率进一步上升。密切监测违约率趋势并采取适当措施以减轻其影响至关重要。