借名额给别人贷款买房（借别人的名额买房要支付多少钱给人家）



1、借名额给别人贷款买房

2、借别人的名额买房要支付多少钱给人家

借别人的名额买房，需要支付给对方一笔费用，称为“借名买房好处费”。这笔费用一般包括以下内容：

名额使用费：这是支付给名义买方借用其名额的费用，金额根据市场行情和房屋价值而定。通常为房屋总价的1%-3%。

贷款利息：如果借名买方需要申请贷款，则实际购房者需要向名义买方支付贷款利息。这部分费用根据贷款金额和贷款利率而定。

其他费用：还可能需要支付的其他费用包括：

过户费：房产过户时的费用，如契税、印花税等。

评估费：申请贷款时需要的房屋评估费用。

律师费：起草合同和办理手续的律师费。

需要注意的是，借名买房的费用需要在合同中明确约定，以避免后续纠纷。同时也建议双方签订一份借名买房协议，明确借名买房的期限、违约责任等事项，保障双方合法权益。

具体费用金额会根据房屋价值、贷款金额、市场行情等因素而有所不同。建议咨询专业人士或律师，了解当地具体规定和费用标准。

3、借名额给别人买房可以要要好处费吗

借名额给别人买房 是否能收取好处费，这是一个颇具争议性的问题。

一方面，借名额是一种违规行为，可能会带来一定的风险和麻烦。例如，如果所借名额的房子发生纠纷，或借款人无法按时还贷，名义上的买房人可能会承担责任。因此，为了补偿这种风险，收取一定的好处费可以被视为合理。

另一方面，借名额属于一种个人利益交换行为。如果双方协商一致，自愿进行这种交易，那么收取好处费也无可厚非。但需要注意的是，好处费的数额应合理合法，不能超出正常范围，否则可能会涉及经济犯罪。

从法律角度来看，借名买房这种行为本身就是违法的。如果收取好处费，涉事双方还可能触犯法律。因此，笔者建议谨慎对待借名买房的行为，尽量避免涉及经济利益方面的交易。

如果确实有需要借名买房的情况，双方应签订书面协议，明确约定借名额的方式、期限、权利义务以及可能的风险，并对好处费的数额和支付方式做出明确约定。同时，应注意保留相关证据，以便在出现纠纷时维护自身合法权益。

4、借名额给别人贷款买房有风险吗

借名额给别人贷款买房存在较大的风险：

1. 法律风险：

根据法律规定，借款人必须是实际购房人，借名贷款属于违规行为。一旦被发现，银行可能会解除贷款合同，要求借名人立即还清贷款，并追究相关人员的违约责任。

2. 信用风险：

借名人会背负贷款的债务责任，如果实际购房人不按时还款或发生违约，借名人的信用记录也会受到影响，导致日后贷款困难或利率提高。

3. 财务风险：

借名人需要向银行提供收入证明等资料，如果实际购房人经济状况出现问题，无法偿还贷款，借名人可能需要代为偿还，造成经济损失。

4. 产权风险：

虽然借名人是贷款人，但实际购房人是房屋的所有人。如果实际购房人不承认借名贷款的事实或出现产权纠纷，借名人可能会失去房屋所有权。

5. 被利用风险：

不法分子可能利用借名贷款的漏洞进行诈骗，如套取贷款后逃逸，导致借名人代为偿还巨额债务。

因此，借名额给他人贷款买房是一个高风险的行为，建议慎重考虑。如果因特殊情况必须借名贷款，需谨慎签约，事先明确相关事项，签订书面协议，保障自身权益，避免不必要的损失。