自建房可不可以公积金贷款（自建房可以使用住房公积金贷款吗）



1、自建房可不可以公积金贷款

自建房可不可以公积金贷款？

自建房是指个人或家庭自行筹资、设计和建造的房屋，区别于商品房。那么，自建房是否可以使用公积金贷款呢？

根据相关规定，自建房是不能使用公积金贷款的。公积金贷款只能用于购买、建造符合国家规定的普通商品住宅。普通商品住宅是指经政府批准，由开发商开发建设、并用于出售的房屋。

自建房不属于普通商品住宅，其建造过程不由开发商统一负责，而是由个人或家庭自行组织施工。因此，公积金管理中心无权对自建房进行审批和监管，也就无法发放公积金贷款。

公积金贷款需要提供房屋产权证明、购房合同或施工合同等资料，而自建房往往难以提供这些材料。因此，从操作层面来看，自建房也很难申请到公积金贷款。

不过，需要说明的是，有些地区可能会出台政策，允许使用公积金贷款建造自住住房。但这类政策通常针对特定的对象和条件，如城乡结合部或农村地区的家庭建造自住房。具体情况需要以当地公积金管理中心的政策为准。

2、自建房可以使用住房公积金贷款吗

自建房能否使用住房公积金贷款取决于当地相关政策规定，具体情况如下：

部分城市允许

北京：北京市住房公积金管理中心明确允许城镇职工购买或建设自住住房。

上海：上海市住房公积金管理中心允许职工在建、购自住住房时使用公积金贷款。

广州：广州市住房公积金管理中心允许职工购买或自建自住住房时使用公积金贷款。

部分城市不允许

深圳：深圳市住房公积金管理中心明确规定，职工只能使用公积金贷款购买商品房。

杭州：杭州市住房公积金管理中心同样规定，职工只能使用公积金贷款购买商品房或保障性住房。

成都：成都市住房公积金管理中心明确表示，职工不能使用公积金贷款自建住房。

申请条件

若所在城市允许自建房公积金贷款，申请人还需满足以下基本条件：

具有当地城镇户口或有效居住证明；

连续缴纳住房公积金满一定年限，且缴存余额满足贷款要求；

具有合法自建房资格，并取得相关证件；

自建房符合住房公积金贷款抵押要求。

注意事项

具体贷款条件和额度因城市而异，建议向当地住房公积金管理中心咨询详情。

自建房公积金贷款通常需要更高的首付款比例和更长的贷款期限。

在办理贷款前，申请人应仔细了解相关政策和规定，避免因不符合条件而被拒贷。

3、自建房可不可以公积金贷款买房子

公积金能否用于自建房购置

公积金是国家为职工提供的住房保障政策，主要用于职工购买商品房或建设自有住房。自建房是否可以使用公积金贷款，则需视具体情况而定。

一般而言，自建房不能直接使用公积金贷款。这是因为自建房的产权和所有权归属于建造者，而非公积金管理部门。因此，公积金管理部门无法对自建房进行抵押，也就无法提供贷款服务。

但是，如果自建房已经建成并取得合法产权，且符合公积金贷款的申请条件，则可以在以下情况下使用公积金贷款：

购买自建房的宅基地或土地使用权。

对自建房进行翻修、扩建或改造。

购买配套设施，如车位、储藏室等。

需要注意的是，使用公积金贷款购买自建房的土地使用权或宅基地，需要满足以下条件：

土地使用权或宅基地合法合规，且已取得不动产权证。

土地用途为住宅用地。

土地权属清晰，无纠纷或争议。

申请公积金贷款购买自建房，需向公积金管理部门提交相关材料，包括自建房的产权证明、土地使用权证、建筑工程竣工验收报告等。公积金管理部门会对自建房进行评估，并根据评估结果确定贷款额度和贷款期限。

4、自建房可不可以公积金贷款买房

自建房不可以公积金贷款买房。

公积金贷款是国家住房公积金管理中心对职工个人发放的低息贷款，其中规定贷款对象必须是购买、建造住房，不得用于其他用途。而自建房属于自建住宅，不属于公积金贷款的保障范围。

根据住房公积金管理条例，职工个人可用于申贷公积金的住房类型包括：

新建商品房

二手房

经济适用房

廉租房

军产房

央产房

因此，自建房不属于以上任何一种住房类型，也就无法使用公积金贷款购买。