重庆住房商贷转公积金贷款条件（重庆住房商贷转公积金贷款条件2023）



1、重庆住房商贷转公积金贷款条件

重庆住房商贷转公积金贷款条件

1. 个人资格：

- 具有重庆市户籍或在重庆市稳定工作，且缴纳重庆市住房公积金满两年。

- 首套个人住房公积金贷款结清后，3年内未再次申请个人住房公积金贷款。

- 个人信用良好，无不良信用记录。

2. 房屋条件：

- 房屋位于重庆市范围内。

- 房屋性质为商品房、售后公租房或经济适用房。

- 房屋已办理房屋所有权证。

3. 贷款条件：

- 贷款金额不超过剩余商贷本金。

- 贷款期限不超过原商贷贷款期限，且不超过30年。

- 月还款额不超过家庭月收入的一定比例（一般为30%-50%）。

4. 需提供材料：

- 个人身份证明（身份证、户口簿）

- 商贷贷款合同及结清证明

- 房屋所有权证及契税完税证明

- 收入证明（工资单、税单等）

- 个人征信报告

注意事项：

商贷转公积金贷款需经商贷银行同意。

成功转贷后，原商贷贷款将结清。

公积金贷款利率一般低于商贷利率，可减轻月还款压力。

2、重庆住房商贷转公积金贷款条件2023

重庆住房商贷转公积金贷款条件2023

根据重庆住房公积金管理中心最新政策，2023年重庆住房商贷转公积金贷款条件如下：

一、申请人条件

1. 具有重庆市户籍或符合重庆市人才引进政策的外地户籍人员。

2. 具有稳定的收入来源和良好的信用记录。

3. 已偿还商贷6个月以上。

4. 商贷剩余还款期限在5年以上。

二、住房条件

1. 位于重庆市行政区域内。

2. 已取得产权证。

3. 未列入拆迁范围。

三、申请资料

1. 个人身份证明材料。

2. 户口簿或居住证。

3. 收入证明材料。

4. 信用报告。

5. 商贷借款合同及还款流水。

6. 房产证。

四、申请流程

1. 准备齐全资料。

2. 向重庆住房公积金管理中心提交申请。

3. 审批通过后，办理抵押登记手续。

4. 领取公积金贷款资金。

温馨提示：

具体转贷金额以公积金中心审核为准。

转贷后，原商贷将结清，不再产生利息。

公积金贷款利率低于商贷利率，可以减轻购房者的还款压力。

3、重庆商贷转公积金需要什么手续和费用

4、重庆住房商贷转公积金贷款条件及流程

重庆住房商贷转公积金贷款条件

基本条件：

住房已取得不动产权证书。

商业贷款已正常还款满6个月以上。

住房性质为普通商品房。

购房者符合公积金贷款相关条件。

附加条件：

购房者须提供个人征信良好证明。

商业贷款已还本息比例不得低于20%。

住房无抵押、质押等他项权属。

不得存在违反公积金管理法律、法规和政策的行为。

重庆住房商贷转公积金贷款流程

1. 申请：购房者向公积金管理中心提出申请，提交相关材料。

2. 初审：公积金管理中心受理申请后，对材料进行初审，符合条件的予以受理。

3. 评估：公积金管理中心安排房屋评估，评估价值不得低于商贷余额。

4. 审核：公积金管理中心对评估报告、借款人资质等进行审核。

5. 签订合同：审核通过后，借款人与公积金管理中心签订贷款合同。

6. 放款：公积金管理中心将贷款资金划入商贷银行，用于提前结清商贷。

7. 抵押登记：商贷结清后，公积金管理中心办理抵押登记手续。

注意：

借款人可选择一次性结清商贷或分期结清。

转公积金贷款后，借款期限不得超过商贷剩余期限。

转公积金贷款后，借款利率按公积金贷款利率计算。