建筑合同逾期付款利息（最高院关于买卖合同逾期付款利息的规定）



1、建筑合同逾期付款利息

建筑合同逾期付款产生的利息是指工程承包单位未能在合同约定时间内收到工程款时，可向发包单位收取的利息费用，旨在 компенсировать承包单位因逾期付款遭受的经济损失。

根据《中华人民共和国合同法》规定，发包单位逾期支付工程款时，应按人民银行同期贷款利率向承包单位支付逾期付款利息。逾期付款利息的计算基数为逾期应付工程款，计算自逾期之日起至实际收款之日止。

建筑合同逾期付款利息的设定旨在维护承包单位的合法权益，保障项目建设的顺利进行。同时，也有助于督促发包单位按时支付工程款，避免因逾期付款造成工程延误或纠纷。

对于承包单位来说，及时收取逾期付款利息可以减少资金占用成本，维护自身の财务权益。对于发包单位来说，履行按时支付工程款的义务不仅是契約的约定，也是维护自身信誉和避免纠纷的重要举措。

建筑合同逾期付款利息制度对于保障工程项目建设、维护当事人合法权益具有重要意义。各方应严格遵守合同约定，及时支付和收取工程款，共同营造和谐、有序的建设环境。

2、最高院关于买卖合同逾期付款利息的规定

最高人民法院关于买卖合同逾期付款利息的规定主要体现在《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中。

《中华人民共和国民法典》

第584条规定：“债务人履行金钱债务的期限届满而不履行的，债权人可以请求债务人承担逾期利息的责任。法律另有规定的，从其规定。”

第622条规定：“当事人可以在合同中约定一方迟延履行债务或者有其他违约行为时，向另一方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约造成的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过高的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行合同义务。”

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

第25条规定：“借贷双方没有约定利息的，人民法院不予支持。”

第26条规定：“借贷双方约定支付利息的，借款人可以按照约定利率向贷款人支付利息。约定利率超过年利率36%的，超过部分的利息约定无效。贷款人请求借款人按照高于年利率36%的利率支付利息的，人民法院不予支持。”

第27条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。逾期利息的计算从逾期之日起开始。”

综上，买卖合同当事人可以约定逾期付款利息，但约定利息不得超过年利率36%。如果未约定，则由法律规定逾期付款利息的计算方式。逾期利息的计算从逾期之日起开始。

3、民法典关于买卖合同逾期付款利息的规定

民法典关于买卖合同逾期付款利息的规定

逾期付款利息

民法典第八百七十三条规定，买卖合同的当事人可以约定利息。未约定利息的，按照法律规定或者当事人之间达成的协议计算。

法定利息

如果当事人未约定利息，则按照中国人民银行同期贷款市场报价利率加0.05%计算利息。

逾期利息

如果买方逾期付款，则卖方有权要求买方支付逾期利息。逾期利息的计算方式如下：

逾期利息 = 逾期付款金额 法定利息 逾期天数

逾期天数从付款截止日期的次日起计算，至实际付款日期结束。

特殊情况

在下列情况下，卖方不得要求买方支付逾期利息：

因卖方原因造成买方无法付款的；

由于不可抗力或其他不能归责于买方的客观原因导致买方无法付款的；

当事人另有约定的。

注意要点

逾期付款利息是卖方维护自身合法权益的有效手段。

当事人可以自行约定利息，但约定不得超过24%的年利率。

买方应及时按照合同约定履行付款义务，避免因逾期付款而产生不必要的利息支出。

4、民法典买卖合同逾期付款利息法律规定

民法典买卖合同逾期付款利息法律规定

根据民法典第七百八十四条规定，买卖合同中，买受人逾期付款的，应当按照逾期付款金额的百分之四的比例支付逾期付款利息，但是约定的利率低于百分之四的，按照约定的利率支付。

民法典第七百八十五条规定，买卖合同中，出卖人逾期交货或者逾期交付不符合约定或者不符合法定品质的标的物的，买受人可以催告出卖人在合理期限内履行。出卖人逾期履行的，除支付逾期交货的违约金外，还应当赔偿买受人因逾期交货而遭受的损失，包括利息损失。

逾期付款利息的计算方法为：逾期付款金額 × 日利率 × 逾期天數。日利率为中国人民银行同期同类贷款利率的百分之五十。

需要指出的是，关于违约金的规定，民法典第七百一十七条规定，当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定违约金的，一方违约时，对方可以要求违约方支付违约金。

在买卖合同中，当事人可以根据实际情况约定违约金，但违约金不得超过造成损失的百分之三十。如果约定违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。