征信不通过亲人买房再过户（征信不好用父母名义买,到时过户麻烦吗）

1、征信不通过亲人买房再过户

征信不佳者往往面临着购房受阻的困境，而“征信不通过亲人买房再过户”的方式则成为一些人的选择。这种操作看似巧妙，实则存在诸多风险与隐患。

亲属间的房屋过户并非易事。既定的过户手续繁琐复杂，需办理公证、缴纳税费，且过户过程中可能会产生额外的费用。更为重要的是，亲属间的房屋买卖或赠与容易引起税务部门的关注，若被认定为假买卖或隐瞒交易，或将被追缴相关税款，甚至产生罚金。

亲属间购房再过户存在法律风险。一旦双方产生纠纷，亲属关系可能受到影响。特别是当亲属关系破裂或债权人上门追债时，过户后的房产能否得到有效保护存在较大的不确定性。

“征信不通过亲人买房再过户”有违征信系统的基本原则。征信报告旨在反映个人信用状况，对个人金融行为进行评价。通过这种方式逃避征信查询，损害了征信系统的公正性和权威性，不利于市场规范运行。

“征信不通过亲人买房再过户”并非可取之策。若因信用问题无法购房，应及时联系银行或征信机构，了解征信问题并采取积极举措，如按时还款、申诉更正等，逐步修复信用。切勿采取违规违法的操作方式，以免得不偿失。

2、征信不好用父母名义买,到时过户麻烦吗

3、征信不好可以把房子买到亲戚名下吗?

征信不良可否将房子购买至亲戚名下？

征信不良会对个人购房产生一定影响。但如果亲戚有良好的征信，征信不良者可以考虑将房子购买至亲戚名下。

可行性

亲戚同意：征信不良者需征得亲戚同意，将房子购买至其名下。

亲戚征信良好：亲戚的征信记录必须良好，以满足银行或其他贷款机构的贷款要求。

操作方式

1. 贷款申请：亲戚以自己的名义向银行或贷款机构申请购房贷款。

2. 签订购房合同：征信不良者与卖方签订购房合同，明确购房价格、首付比例、贷款金额等信息。

3. 亲戚贷款购房：亲戚使用贷款资金支付购房款。

注意事项

偿还责任：即使将房子购买至亲戚名下，征信不良者仍需承担偿还贷款的责任。

税务问题：如果征信不良者实际拥有房产的所有权，则需要按照相关规定缴纳房产税和契税。

法律风险：将房子购买至亲戚名下存在法律风险，如亲戚拒绝偿还贷款或将房产出售。因此，征信不良者应慎重考虑此种方式。

征信不良者可以通过将房子购买至亲戚名下规避征信影响，但需谨慎考虑相关风险，并确保亲戚同意且征信良好。

4、征信不通过亲人买房再过户有影响吗

征信不通过亲人买房再过户是否有影响，主要取决于具体情况：

征信不良程度：征信不良的严重程度不同，对过户的影响也不同。小额逾期或偶尔逾期，对过户影响不大；而频繁逾期、大额欠款或呆账等严重征信不良，则可能会影响贷款审批。

亲属关系：购房人与亲属的关系密切程度也会有影响。一般来说，父母、子女、配偶等直系亲属之间过户，征信问题对贷款审批的影响较小。而与其他亲属之间过户，征信问题的影响会相对较大。

贷款审批流程：亲属之间过户时，贷款审批流程会根据具体情况有所不同。通常情况下，如果购房人无法通过贷款审批，亲属需要作为共同借款人或担保人，以提高贷款审批的可能性。在这个过程中，亲属的征信也会被审查，如果征信存在问题，可能会影响贷款审批。

过户后的影响：如果购房人征信不良，亲属买房后再过户，可能会对过户后的房屋产生以下影响：

抵押情况：如果购房人征信不良，贷款时可能需要抵押房屋。过户后，房屋依然抵押在银行，购房人无法自由买卖或抵押房屋。

贷款转让风险：如果亲属作为贷款人，购房人征信不良可能会影响贷款转让。当亲属需要转让贷款时，购房人的征信问题可能会成为障碍。

无法核实收入：购房人征信不良，可能会影响银行对其收入的核实。如果无法核实收入，购房人可能无法获得贷款。

因此，征信不通过亲人买房再过户是否会产生影响，需要根据征信不良的严重程度、亲属关系、贷款审批流程等具体情况判断。建议购房人与亲属充分沟通，并在过户前咨询专业人士，避免产生不必要的麻烦。