房子贷款换完后银行什么时候将剩余的公积金余额转出来（房子贷款还不起可以和银行协商解决吗）
1、房子贷款换完后银行什么时候将剩余的公积金余额转出来
当房屋贷款还清后，银行会将剩余的住房公积金余额转回到您的公积金账户。具体到账时间因不同地区和银行而异，一般会在贷款还清后的一到两个月内到账。
请注意以下几点：
确保您的公积金账户状态正常，没有冻结或注销等情况。
联系您的贷款银行或住房公积金管理中心确认余额转出时间。
如果超过预计时间仍未到账，可携带相关资料（如贷款还清证明、公积金账户信息等）前往银行或公积金中心咨询。
转出的余额包括您每月缴存的住房公积金以及银行支付的贷款利息中划入公积金账户的部分。这些余额可以用于后续住房消费，如购买新房、装修等，也可以继续留在公积金账户中享受利息收益。
请妥善保管您的公积金缴存凭证和贷款还清证明，以便在需要时提供查询或提取凭证。
2、房子贷款还不起可以和银行协商解决吗
房屋贷款还不起，可以与银行协商解决吗？
答案是肯定的，如果遭遇房屋贷款还款困难，借款人可以主动与银行协商寻求解决方案。
当出现还款困难时，借款人首先应主动联系银行，告知当前财务状况并表达还款意愿。银行会根据借款人的具体情况，提出以下协商方案：
延长还款期限：将贷款期限延长，降低月供额。
减免部分利息：银行可能会酌情减免部分利息，减轻借款人的还款负担。
变更还款方式：例如，将等额本息还款改为等额本金还款，降低前期利息负担。
停息挂账：在特定条件下，银行可能会暂时停止计收利息，为借款人提供缓冲期。
协商过程中，借款人应提供充分的证明材料，例如收入证明、失业证明、疾病证明等，以证明自己的还款困难并非主观故意。
银行会综合评估借款人的信用记录、还款能力和抵押物价值等因素，做出是否同意协商的决定。如果协商成功，银行将出具新的贷款合同，借款人需按时履行新的还款义务。
重要的是，借款人应积极配合银行的协商方案，按时履行新的还款义务，避免因逾期还款而产生不良信用记录。借款人应理性对待协商，明白协商方案是一种妥协，可能需要做出一定的牺牲。
3、房子贷款不还了银行收回还给我钱吗?
在房屋贷款过程中，如果借款人因故无法继续偿还贷款，银行会根据相关规定对抵押房屋进行处置，收回贷款余额。但需要注意的是，银行收回抵押房屋后，一般不会将剩余价值返还给借款人。
根据《中华人民共和国担保法》，如果债权人依法对担保财产行使权利，变卖担保财产所得的价款超过债权的，应当将超过部分返还给债务人。但是在房屋贷款中，房屋通常作为抵押物，而非担保物。因此，在银行收回抵押房屋后，即使房屋变卖所得价款超过贷款余额，剩余部分也不会返还给借款人。
这是因为，房屋抵押贷款是借款人向银行借款购买房屋，并以房屋作为偿还贷款的担保。一旦借款人违约，银行有权处置抵押房屋以收回贷款。抵押房屋的变卖所得价款属于银行的清偿财产，用于清偿贷款本息、罚息等费用。借款人没有任何权利要求剩余部分。
所以，如果借款人无力偿还房屋贷款，应当及时与银行协商，寻求解决办法，避免房屋被收回。否则，不仅会造成信用受损，还可能面临房屋被拍卖的风险。
