非夫妻2人买一套房可以公积金贷款吗（非夫妻共同买房可以一人公积金贷款写两人名字么）



1、非夫妻2人买一套房可以公积金贷款吗

非夫妻两人购买一套房产能否使用公积金贷款取决于不同的地区政策。

部分允许

北京：非夫妻两人可以共同购买一套房屋，并以其中一人名义申请公积金贷款。

上海：非夫妻但有亲属关系（如父母、子女）的两人可以共同购买房屋，并以其中一人名义申请公积金贷款。

西安：非夫妻但有共同投资或合作关系的两人可以共同购买房屋，并以其中一人名义申请公积金贷款。

部分不允许

广州：非夫妻两人不能共同购买一套房屋，只能选择个人商业贷款。

深圳：非夫妻两人不能共同购买一套房屋，只能以个人名义购买并申请公积金贷款。

杭州：非夫妻两人不能共同购买一套房屋，只能选择个人商业贷款。

申请条件

若允许非夫妻两人共同购买房产并申请公积金贷款，需要满足以下条件：

两人的公积金账户均为正常缴存状态。

拥有稳定的收入来源，能保证按期还款。

购买的房产为普通商品房或共有产权房。

满足当地公积金贷款的年龄、贷款额度等相关规定。

注意事项

非夫妻两人共同购买房产时，应注意以下事项：

明确双方产权份额，并在购房合同中约定。

签订共同还款协议，明确还款责任和违约处理方式。

保证公积金账户的持续缴存，避免影响还款能力。

2、非夫妻共同买房可以一人公积金贷款写两人名字么

非夫妻共同买房能否一人公积金贷款写两人名字，取决于当地公积金中心的政策规定。

在大多数情况下，公积金贷款只允许贷款人及其配偶作为共同借款人。因此，非夫妻共同买房，只能选择商业贷款。

不过，个别地区公积金中心允许特殊情况下的非夫妻共同贷款。例如，上海允许兄弟姐妹、父母子女等近亲属共同申请公积金贷款，但需提供相关证明材料，如户口簿、亲属关系证明等。

具体来说：

一人公积金贷款，写两人名字：一般情况下，公积金贷款只能写贷款人及配偶的名字。

非夫妻共同贷款：大多数地区公积金中心不允许非夫妻共同贷款。

个别地区允许近亲属共同贷款：需提供相关证明材料，且通常有贷款额度限制或其他条件。

因此，非夫妻共同买房想要一人公积金贷款写两人名字，需要咨询当地公积金中心，了解具体政策规定。如果当地公积金中心不允许，则只能选择商业贷款。

3、非夫妻2人买一套房可以公积金贷款吗要多少钱

非夫妻两人购买一套住房，不可以使用公积金贷款。

公积金贷款是住房公积金管理中心为缴存住房公积金的职工及其配偶提供的购房贷款服务。根据相关规定，公积金贷款只能用于职工及其配偶购买自住住房，不适用于非夫妻关系的人员。

非夫妻两人购买住房，可以通过商业贷款的方式进行。商业贷款是由商业银行发放的购房贷款，不受公积金缴存和婚姻状况的限制。

商业贷款的贷款额度和利率由商业银行根据借款人的信用状况和还款能力确定。一般情况下，商业贷款的贷款额度最高可达到所购房屋价值的70%，利率通常高于公积金贷款。

如果非夫妻两人购买住房，建议以一方的名义作为主借款人，另一方作为共同借款人。这样做可以提高贷款额度，降低贷款利率，并且有助于分摊贷款还款压力。

4、非夫妻2人买一套房可以公积金贷款吗多少钱

非夫妻二人购买一套房是否可使用公积金贷款？

根据相关规定，非夫妻关系的两人共同购买一套住房，可以在满足一定条件的情况下使用公积金贷款，但具体条件和额度因城市而异。

通常情况下，以下条件需要满足：

两人均有稳定的工作和收入，且均缴纳公积金；

共同购买的住房用于自住；

共同持有该住房的产权；

共同偿还公积金贷款。

具体贷款额度方面：

各地公积金中心对非夫妻共同贷款的额度规定不一，一般情况下，贷款额度不会超过两人公积金账户余额的总和。

以北京为例，非夫妻关系的两人共同贷款购房，贷款额度最高可达40万元。

需要注意的是：

非夫妻共同贷款的利率通常高于夫妻共同贷款的利率。

非夫妻关系的两人在共同贷款期间，一旦一方不符合公积金贷款条件，另一方可能无法继续使用公积金贷款。

共同贷款后，所购买的住房属于共同财产，分手后如何处理房产事宜应慎重考虑。

因此，非夫妻二人共同购买一套房是否可使用公积金贷款以及贷款额度，需要咨询当地的公积金管理中心，了解具体政策和规定。