全款50万的房子能贷款多少（全款50万房子首付多少月供多少）
1、全款50万的房子能贷款多少
对于全款50万元的房子，贷款额度取决于以下因素：
1. 贷款成数：
贷款成数是指贷款金额占房屋价值的比例。通常情况下，全款50万元的房子贷款成数可达80%，即最高可贷款40万元。
2. 首付比例：
首付比例是指购房者自付部分资金的比例。全款50万元的房子，首付比例为20%，即10万元。
3. 贷款利率：
贷款利率会影响贷款额度。不同的贷款产品和利率水平会导致不同的还款额度。
计算公式：
贷款额度 = 房屋价值 × 贷款成数 - 首付金额
在本次案例中，贷款额度为：
40万元 = 50万元 × 80% - 10万元
因此，对于全款50万元的房子，最高可贷款额度为40万元。具体贷款额度可能受贷款机构审批、个人信用状况等因素影响而有所不同，建议向银行或其他贷款机构咨询具体贷款额度。
2、全款50万房子首付多少月供多少?
全款50万的房子，首付比例通常为30%，因此首付金额为15万元。
贷款金额为50万元 - 15万元 = 35万元。
假设贷款年限为30年，商业贷款利率为4.9%，那么每月月供计算如下：
月供 = 贷款金额 [利率 (1 + 利率)^贷款年限] / [(1 + 利率)^贷款年限 - 1]
月供 = 350000 [0.049 (1 + 0.049)^30] / [(1 + 0.049)^30 - 1]
月供 ≈ 1993.73元
因此，全款50万的房子，首付15万元，贷款35万元，贷款年限30年，商业贷款利率4.9%，每月月供约为1993.73元。
需要注意的是，以上计算仅供参考，实际贷款金额、利率和月供可能会根据具体情况而有所不同。在申请贷款之前，建议咨询专业人士或贷款机构，了解具体贷款条件。
3、50万的全款房,能贷多少现金出来
50 万全款房，可贷多少现金？
购买一套全款房后，房主可以使用房屋作为抵押品向银行贷款，即抵押贷款。贷款金额和贷款利率由银行根据评估后的房屋价值、借款人的信用状况和还款能力等因素来确定。
一般来说，银行对全款房的抵押贷款额度可达房屋价值的 50-70%。因此，对于一套价值 50 万元的全款房，可贷款的现金金额约为：
50 万元 50% = 25 万元
50 万元 70% = 35 万元
借款人可根据实际需要和还款能力选择贷款金额。需要注意的是，抵押贷款需要支付利息和手续费等费用，这些费用也会影响实际获得的贷款金额。
同时，贷款利率也会影响每月还款额和总利息支出。信用状况良好、收入稳定的借款人可以获得较低利率的贷款，这将降低每月还款额和利息支出。
建议在申请贷款前，先咨询相关银行，根据自身情况了解贷款额度和利率等具体信息，并对比不同银行的贷款方案，选择最适合自己需要的方案。
