房屋中介收取的贷款服务费是指在购房过程中，中介机构为购房者提供贷款申请、办理等相关服务而收取的费用。这笔费用通常按照贷款金额的一定比例收取，一般在1%至3%之间。
中介机构收取贷款服务费的主要原因是为了弥补其提供相关服务的成本和人员支出。在购房过程中，中介机构需要协助购房者收集贷款申请材料、准备贷款申请书、与银行沟通贷款进度、协助办理贷款手续等，这些服务需要耗费一定的人力物力。
是否选择支付贷款服务费是购房者的自由选择。如果购房者有时间和能力自行办理贷款，可以考虑不支付这笔费用。但对于时间紧迫、缺乏经验或对贷款办理不熟悉的购房者来说，支付贷款服务费可以省去不少麻烦和时间。
需要注意的是，贷款服务费并不是强制性费用，中介机构不得向购房者强收。购房者在选择中介机构时，应提前了解其收费标准，并对比不同中介机构的收费情况，选择最适合自己需求和经济承受能力的机构合作。
房产中介收取贷款服务费可否退回
购房贷款时，一些中介公司会向购房者收取贷款服务费。该服务费通常包含代办贷款申请、审核资料、跟进审批进度等服务。那么，如果购房者因某种原因取消了贷款申请或贷款被拒，这笔服务费能否退回呢？
根据相关规定，中介公司在提供贷款服务时，应与购房者签订书面服务合同，明确服务内容、费用金额以及退费条款。如果服务合同中约定在贷款申请取消或被拒的情况下不予退费，则中介公司有权收取服务费。
但需要注意的是，如果中介公司未与购房者签订服务合同，或合同中未明确约定退费条款，则购房者有权要求中介公司退还服务费。如果中介公司在提供贷款服务过程中存在失职或违约行为，例如未尽到合理审慎义务导致贷款申请被拒，购房者也有权要求退还服务费。
建议购房者在委托中介办理贷款业务时，仔细阅读服务合同，明确服务内容、费用和退费条款。同时，保留好相关材料，如服务合同、收据等，以备维权需要。如果遇到中介公司不合理收取或拒绝退还服务费的情况，可以向当地消费者协会或相关行政部门投诉，维护自己的合法权益。
房产中介收取贷款服务费的合法性
近年来，房产中介收取贷款服务费的现象愈演愈烈，引发了广泛的争议。
根据《贷款通则》相关规定，贷款服务费属于贷款银行收取的费用，中介机构不得收取。因此，房产中介收取贷款服务费的行为本身属于违法行为。
中介机构辩称，贷款服务费是为购房者提供咨询、代办等服务而收取的。这些服务通常已被包含在中介费或佣金中，不应再另行收取。
贷款服务费往往数额较大，加重了购房者的经济负担。有的中介机构甚至会利用购房者急需贷款的心理，漫天要价，导致购房成本大幅增加。
由于缺乏有效的监管，中介机构收取贷款服务费的行为屡禁不止。购房者应提高警惕，了解自己的合法权益，坚决抵制中介机构的违法行为。
相关部门有责任加强对房产中介行业的监管，严厉打击违法收取贷款服务费等行为。只有通过规范行业秩序，维护购房者的合法权益，才能为健康的房地产市场发展创造良好的环境。
