福州公积金个人最高贷款（福州公积金个人最高贷款额度多少）



1、福州公积金个人最高贷款

福州公积金个人最高贷款

福州市公积金个人最高贷款额度根据职工在福州市缴存公积金时限、月缴存额、用款性质等因素综合确定。

缴存时限和月缴存额

缴存时限满10年，且月缴存额达到或超过本市上年度月平均工资1.2倍的，可按最高额度贷款。

缴存时限未满10年或月缴存额低于本市上年度月平均工资1.2倍的，贷款额度按缴存时限和月缴存额比例计算。

用款性质

购买普通住房：个人最高贷款额度为300万元。

购买改善性住房：个人最高贷款额度为400万元。

其他用款性质，如装修、大病医疗等，最高贷款额度根据实际用款需求和职工公积金账户余额确定。

其他条件

职工应具备完全民事行为能力。

职工未有尚未还清的公积金贷款。

职工所购住房符合公积金贷款条件。

申请流程

1. 职工通过福州公积金管理中心指定渠道提交贷款申请。

2. 公积金中心审核申请材料，并核定贷款额度。

3. 职工与放款银行签订贷款合同。

4. 公积金中心发放贷款。

注意事项

贷款额度需符合公积金中心规定，职工不可自行增加贷款额度。

贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

职工应按时足额偿还贷款，避免出现逾期影响征信。

2、福州公积金个人最高贷款额度多少

福州公积金个人最高贷款额度

个人住房公积金贷款

根据福州市住房公积金管理中心最新规定，福州市公积金个人最高贷款额度如下：

单职工家庭：45万元

双职工家庭：90万元

非个人住房公积金贷款

单职工家庭：35万元

双职工家庭：70万元

贷款额度计算方式

单职工家庭：公积金账户余额的10倍，最高45万元

双职工家庭：账户余额之和的10倍，最高90万元

需要注意的是，以上额度仅为最高贷款额度，实际贷款额度受以下因素影响：

公积金账户余额

借款人收入水平

房屋价值

贷款年限

具体贷款额度需向福州市住房公积金管理中心咨询。

3、福州公积金个人最高贷款多少钱

福州公积金个人最高贷款额度

福州公积金中心明确规定，福州市区户籍职工个人最高可贷公积金贷款额度为40万元。非福州市区户籍职工，最高贷款额度为20万元。

贷款条件

1. 具有福州市区户籍或非福州市区户籍且连续在本市缴存公积金12个月以上。

2. 有稳定的职业和收入，且信用记录良好。

3. 所购房屋符合公积金贷款政策规定，且产权清晰。

4. 满足公积金中心规定的其他条件。

贷款额度计算

公积金贷款额度主要受以下因素影响：

缴存基数：公积金缴存基数越高，可贷额度越高。

缴存年限：缴存公积金的年限越长，可贷额度越多。

贷款利率：贷款利率越低，可贷额度越高。

还款方式：等额本息还款方式的贷款额度高于等额本金还款方式。

注意事项

公积金贷款额度为最高额度，实际可贷金额以公积金中心审批为准。

公积金贷款实行差别化信贷政策，不同人群的贷款条件和额度可能有差异。

申请公积金贷款时，需提供相关证明材料，如身份证明、收入证明、房屋产权证明等。

通过了解福州公积金个人最高贷款额度，职工可以更好地规划购房资金，合理利用公积金贷款政策，减轻购房负担。

4、福州公积金提取新规2023

福州公积金提取新规2023

自2023年1月1日起，福州市住房公积金提取政策进行了调整。

提取条件：

与2022年政策相比，此次新规放宽了提取条件，增加了以下三种提取情形：

租赁住房提取：在福州市缴纳公积金且连续缴满6个月的职工，可按合同支付的房租提取公积金。

缴存跨地区提取：已被调动至外省市工作并连续缴满6个月公积金的职工，可提取福州公积金账户余额。

无住房异地购房提取：福州市户籍职工，在其他城市购买首套住房且已缴纳首付款，可提取福州公积金账户余额。

提取额度：

提取额度方面，与2022年政策基本保持一致，职工可提取账户余额内的公积金。租赁住房提取每月最高不超过房租的80%，缴存跨地区提取和无住房异地购房提取每月最高不超过公积金缴存额。

提取流程：

职工可通过福州市住房公积金管理中心官网、微信公众号或线下业务网点办理提取业务。具体流程如下：

登录福州公积金官网或微信公众号，进行身份验证并填写提取申请表。

提交相关材料（如租赁合同、购房合同等）。

等待审核通过后，公积金将转入职工指定账户。

需要注意的是，此次新规明确了公积金提取的监管措施，对套取、挪用公积金的行为将严肃处理。