成都市二手房公积金贷款（成都二手房交易公积金贷款需要什么手续）
1、成都市二手房公积金贷款
2、成都二手房交易公积金贷款需要什么手续
成都二手房交易公积金贷款所需手续
在成都购买二手房并申请公积金贷款，需要准备以下手续：
一、购房者个人资料
1. 身份证原件及复印件
2. 户口簿原件及复印件
3. 婚姻证明原件及复印件
4. 收入证明原件及复印件
5. 公积金缴存证明原件及复印件
二、房屋信息资料
1. 房屋买卖合同原件及复印件
2. 房产证原件及复印件
3. 土地证原件及复印件
4. 房屋评估报告原件及复印件
三、其他资料
1. 贷款申请书
2. 征信报告
3. 抵押担保合同原件及复印件
4. 首付款证明原件及复印件
5. 保险单原件及复印件（火灾险、地震险）
四、流程
1. 买卖双方签订房屋买卖合同
2. 购房者向公积金中心申请贷款
3. 公积金中心对申请材料进行审核
4. 审核通过后，公积金中心发放贷款
5. 购房者用公积金贷款支付房款
6. 购房者还清贷款，解除抵押
注意事项：
1. 公积金贷款额度与缴存年限、缴存金额、贷款人的年龄等因素有关。
2. 购房者需满足贷款人的贷款条件，并提供符合要求的抵押物。
3. 贷款审批时间一般为2-3个月，具体时间视公积金中心情况而定。
4. 公积金贷款利率按照公积金中心规定的利率执行，低于商业贷款利率。
3、成都二手房公积金贷款能贷多少钱
4、成都二手房公积金贷款房龄限制
成都二手房公积金贷款房龄限制
成都二手房公积金贷款对于房龄有明确限制。贷款申请人所购二手房的房龄应满足以下条件：
1. 普通商品房
贷款期限≤10年：房龄不超过20年
贷款期限>10年≤15年：房龄不超过15年
贷款期限>15年：房龄不超过10年
2. 经济适用房
贷款期限≤10年：房龄不超过15年
贷款期限>10年≤15年：房龄不超过10年
贷款期限>15年：房齡不超過5年
3. 其他住房类型
参考普通商品房或经济适用房的限制条件
4. 特殊情况
对于符合以下条件的二手房，可适当放宽房龄限制：
经评估机构评估，房屋结构、使用功能、居住舒适度良好
房屋所在地段优越，保值增值前景较好
注意事项
上述房龄计算以二手房取得不动产权证书之日起计算。
贷款申请人年龄与房龄之和，不得超过70年。
部分银行或贷款机构可能对房龄限制有更严格的规定，具体以实际政策为准。
因此，在成都购买二手房并使用公积金贷款时，购房者需充分了解房龄限制，并根据自己的实际情况选择合适的房屋。
