深圳首套房公积金贷款利率（深圳首套房公积金贷款利率是多少2023）



1、深圳首套房公积金贷款利率

深圳首套房公积金贷款利率

在深圳，首套房公积金贷款利率根据贷款年限而有所不同。根据最新的规定，2023年9月1日起，深圳首套房公积金贷款利率如下：

5年期（含）以下：2.60%

5年以上至10年期（含）：2.95%

10年以上至15年期（含）：3.15%

15年以上至20年期（含）：3.25%

20年以上至25年期（含）：3.30%

25年以上：3.40%

需要注意的是，以上利率仅适用于首套房公积金贷款，且贷款额度不能超过贷款人家庭最高可贷金额。具体贷款金额和利率以银行实际审核结果为准。

与商业贷款利率相比，首套房公积金贷款利率相对较低，可以为购房者节省一大笔利息支出。因此，对于符合条件的购房者来说，申请公积金贷款是一种较为划算的选择。

但值得注意的是，公积金贷款的额度和利率可能会根据贷款人信用状况、收入水平等因素而有所调整。购房者在申请贷款前应仔细了解相关政策规定，并咨询银行工作人员，以便获得准确的信息。

2、深圳首套房公积金贷款利率是多少2023

深圳首套房公积金贷款利率是多少2023

截至2023年，深圳首套房公积金贷款利率为：

3.25%

具体计算方式：

公积金基准利率（1-贷款年限0.01%）

注意：

贷款年限为20年（含）以下的

贷款金额在70万元（含）以下的

贷款人首次购买家庭自住普通住房的

贷款人及配偶在我市无其他住房的

公积金基准利率：

5年以下（含5年）：2.75%

5年以上：3.25%

政策调整：

深圳市住房和建设局已发文，从2023年3月1日起，将首套房公积金贷款利率调整为：

3.1%

调整后的利率将适用于2023年3月1日（含）之后受理的贷款申请。

3、深圳首套房公积金贷款利率有折扣吗

深圳作为一线城市，公积金贷款利率是否享受折扣，关系到购房者的实际贷款成本。

根据深圳住房公积金管理中心发布的最新政策，深圳首套房公积金贷款利率现阶段暂不享受折扣优惠。

2023年5月1日前，深圳公积金贷款首套房利率为3.25%，比同期商业性个人住房贷款基准利率低0.15个百分点。自5月1日起，首套房公积金贷款利率调整至3.1%，与商业性个人住房贷款基准利率保持一致。

虽然首套房公积金贷款利率暂不享受折扣，但对于符合条件的购房者，仍可享受公积金贷款额度高、还款期限长等优势。公积金贷款的最高贷款额度为个人月收入的20倍，最高可贷80万元。还款期限最长可达30年，相比商业贷款更具灵活性。

对于购房需求迫切的刚需群体，在贷款利率方面虽然无法享受折扣优惠，但可以考虑通过提高公积金缴存比例、延长公积金缴存年限等方式，增加公积金贷款额度，降低贷款成本。同时，也可以考虑选择贷款期限较长的还款方式，减轻每月还款压力。

4、深圳首套房公积金贷款利率2023

深圳首套房公积金贷款利率2023

深圳住房公积金管理中心发布通知，自2023年3月1日起，深圳市公积金贷款利率将做出调整：

首套房贷款利率：5年以下（含5年）3.9%，5年以上4.1%；

二套房贷款利率：5年以下（含5年）4.4%，5年以上4.6%。

此次调整后，深圳首套房公积金贷款利率较此前下调了0.15个百分点，二套房贷款利率下调了0.1个百分点。

需要注意的是：

以上利率仅适用于深圳市公积金缴存职工；

具体贷款利率以贷款申请时的公积金中心公布的利率为准；

以上利率并不包含贷款手续费、抵押费等其他费用。

对于购房者来说：

公积金贷款利率下调有利于降低购房成本，提高住房可负担性。符合条件的购房者可考虑利用公积金贷款购房，以享受优惠的贷款利率。

温馨提示：

购房者在申请公积金贷款前，应提前了解贷款政策和利率变化情况，合理规划购房资金。