如何用200万房产贷款800万（200万房产贷款800万怎么做到的）

1、如何用200万房产贷款800万

如何在200万房产贷款贷出800万

利用房产贷款融资放大杠杆，是获取巨额资金的有效手段。以下是通过200万房产贷款贷出800万的具体方法：

1. 申请信用贷款

将200万房产抵押给银行，申请信用贷款。信用贷款一般可贷出房产价值的50%-70%，因此可以贷到100-140万元。

2. 购买第二套房产

用信用贷款的资金，首付购买一套价值500-700万元的第二套房产。这套房产的贷款额度可根据你的还款能力申请，通常可以贷到400-600万元。

3. 抵押第二套房产

将购买的第二套房产抵押给另一家银行，申请信用贷款。根据第二套房产的价值和你的还款能力，可以贷到200-400万元。

4. 提取公积金

若有公积金缴纳记录，可以提取公积金账户中的余额，用于第二套房产的购房款或贷款还款。公积金余额一般可提取20-50万元。

5. 灵活运用抵押

随着第二套房产的增值，可以申请抵押贷款的额度也会提升。此时可以将抵押贷款转移到利率较低或额度较高的银行，以降低利息支出或增加贷款额度。

通过以上步骤，可以将200万房产贷款放大为800万元的融资。需要注意的是，此方法涉及较高的杠杆风险，需要谨慎评估个人还款能力和房产市场走势，避免过度负债。

2、200万房产贷款800万怎么做到的

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