建行房贷转等额本金（建行房贷逾期一天会上征信吗,已经扣款了）



1、建行房贷转等额本金

建行房贷转等额本金

建设银行近来推出房贷转等额本金业务，允许已办理等额本息房贷的客户转为等额本金还款方式。

转贷优势

转等额本金后，前期还款额明显高于等额本息，但总体利息支出更少。这对于注重资金成本和长期还款规划的人来说更具吸引力。

转贷条件

房贷已正常还款满一年以上

信用记录良好

贷款余额充足

满足建行规定的其他条件

转贷流程

1. 提交申请：向经办网点递交转贷申请

2. 审批通过：建行审核后给予审批通过

3. 签订合同：与建行签订转贷合同

4. 资金划转：转贷资金划入建行账户

注意事项

转贷后，月供额将发生变化。

转贷可能需要支付一定的费用。

转贷后，不能再转回等额本息还款方式。

建议

是否转等额本金需要根据个人财务情况和还款能力进行综合考虑。如果追求长期省息，且有足够的还款能力，可以考虑转等额本金。建议咨询建行专业人士或理财顾问，做出最适合自己的选择。

2、建行房贷逾期一天会上征信吗,已经扣款了

建设银行房贷逾期一天是否会影响征信，取决于逾期还款的时间。

逾期还款时间内扣款

若在建行还款日后一天内成功扣取房贷款项，且扣款成功后无其他逾期记录，通常不会影响征信。建行对房贷逾期容忍期一般为1-3天，不过不同地区和网点可能有不同的政策。

逾期还款时间外扣款

若逾期还款时间超出建行容忍期，即便扣款成功，仍会记入征信不良记录。逾期时间越长，对征信影响越大。

查询征信记录

可以登录中国人民银行征信中心查询个人征信报告，查看是否有房贷逾期记录。征信报告通常在逾期还款后5个工作日内更新。

影响征信的严重程度

一次房贷逾期一天，一般不会对征信造成严重影响。但多次逾期，或逾期时间较长，可能会降低个人征信评分，影响后续贷款申请。

建议

为避免逾期还款对征信的影响，建议按时还款或提前还款。若遇特殊情况无法按时还款，应主动联系建行客服，咨询延期还款或其他解决方案。

3、建行房贷利率最新消息2024年

建设银行房贷利率最新消息（2024 年）

2024 年，建设银行房贷利率预计将维持稳定，略有下降的趋势。目前，建行首套房贷利率为 4.35%，二套房贷利率为 4.90%。

根据业内人士分析，影响建行房贷利率的因素主要有：

宏观经济形势：随着中国经济逐步复苏，房贷利率有望保持平稳。

货币政策：央行可能继续实施稳健的货币政策，保持流动性适度宽松，这对房贷利率形成一定的支撑。

房地产市场走势：如果房地产市场出现回暖迹象，建行可能会适度上调房贷利率以控制风险。

建行还推出了多种优惠政策，如公积金贷款利率优惠、首套购房补贴等。这些政策将有效降低购房者的贷款成本。

预计 2024 年建行房贷利率将继续保持相对较低的水平，这将有利于刺激购房需求，促进房地产市场平稳发展。不过，具体利率水平仍需根据当时的经济形势和市场条件进行调整。

4、建行房贷还完后怎么办理流程

建设银行房贷还清后办理流程：

1. 结清贷款账户

携带身份证、借款合同和还款凭证，到原贷款经办银行柜台办理贷款结清手续。银行将核对贷款余额并收取结清款项。

2. 领取结清凭证

银行核对无误后，会出具贷款结清证明或还款结清凭证。

3. 办理抵押注销

携带贷款结清证明、身份证、房屋所有权证、土地使用证和抵押权证，到原抵押登记部门（一般为当地不动产登记中心）办理抵押注销登记。

4. 领取新房产证

抵押注销登记完成后，可到不动产登记中心领取新发放的房产证，封面无抵押登记标志。

5. 存档相关资料

将贷款结清证明、抵押注销凭证和新版房产证等相关资料妥善保管。

注意事项：

提前还清贷款时，需向银行咨询是否有违约金或其他费用。

部分银行可能需要提前预约办理抵押注销手续。

办理手续过程中，可能需要支付一定的费用，如抵押注销登记费、制证费等。