逾期过买房子能贷下款吗（逾期过买房子能贷下款吗现在）



1、逾期过买房子能贷下款吗

逾期过买房子能否贷下款，主要取决于逾期的严重程度、逾期时间以及个人信用情况等因素。

逾期严重程度

逾期分为轻度逾期（1-3期）、中度逾期（4-6期）、重度逾期（6期以上）。轻度逾期影响较小，中度逾期会对征信产生一定影响，重度逾期将严重损害征信。

逾期时间

逾期时间越长，对征信的影响越大。逾期时间在2年以内，可能还能通过一定的补救措施消除不良记录；逾期时间超过2年，不良记录将永久保留在征信报告中。

个人信用情况

逾期以外的其他信用记录，也会影响贷款审批。例如，收入稳定、负债率低、有良好的还款历史，可以弥补一定程度的逾期影响。

贷款要求

不同的银行和贷款机构对逾期过买房子的贷款要求不同。有些银行可能对逾期较为敏感，而有些银行则可能宽容一定程度的逾期。因此，在申请贷款前，建议咨询相关银行了解其具体规定。

影响因素

影响逾期过买房子能否贷下款的因素主要有：

逾期严重程度

逾期时间

个人信用情况

贷款机构的规定

提示

为了提高获得贷款的可能性，逾期者应及时补缴逾期款项，并保持良好的信用记录。如果逾期情况较严重，可以考虑向银行申请征信异议，或通过信用修复机构来恢复征信。

2、逾期过买房子能贷下款吗现在

逾期过买房子能否贷下款，要视具体情况而定，一般涉及以下因素：

1. 逾期记录严重程度：逾期次数、金额和时间长短都会影响贷款申请。严重逾期（如逾期90天以上）或多头逾期对贷款申请不利。

2. 逾期还款原因：如果逾期是有正当理由的，例如失业、疾病等，并且已经解决了，则影响较小。

3. 后续还款记录：逾期后是否有及时还款，还款记录是否良好，也是贷款机构评估的重点。

4. 贷款机构政策：不同贷款机构对逾期记录的处理方式不同，有的可能拒绝贷款，有的可能要求提高首付比例或提供更严格的条件。

5. 个人信用评分：逾期记录会影响个人信用评分，评分越低，贷款审批通过的可能性越小。

一般来说，如果逾期记录较轻微，后续还款记录良好，信用评分较高，依然有可能获得贷款。但贷款机构可能会要求提高首付比例、提供更高的抵押率或提供其他担保。建议在贷款前先查询自己的征信报告，了解逾期记录的具体情况，并综合评估贷款通过的可能性。如需贷款，可咨询贷款机构或专业贷款中介，了解最新贷款政策和具体申请条件。

3、逾期过买房子能贷下款吗知乎

逾期过能买房贷款吗？知乎

逾期记录会对买房贷款产生一定影响，但能否成功贷款也取决于具体情况。

影响因素：

逾期次数和严重程度：一次轻微逾期不影响贷款，但多次或长期严重逾期会降低通过率。

逾期的类型：信用贷、网贷等非房贷逾期影响较小，而房贷逾期则影响较大。

逾期时间：逾期时间越长，影响越大。

还清情况：逾期后是否已全部还清，还清后已过去多久。

个人征信其他信息：整体征信报告中的其他信息也影响贷款判断。

可能的情况：

逾期时间短、次数少：可能通过贷款，但利率或首付比例会较高。

逾期时间较长、次数较多：可能被拒贷，或只能申请利率更高的贷款产品。

逾期后已还清，且时间过去较久：影响较小，但仍需视具体情况而定。

逾期为非房贷逾期：影响较小，但银行会考虑具体情况。

建议：

在申请贷款前，先查询自己的征信报告，了解逾期情况。

如果有逾期记录，积极联系相关机构说明情况，并尽量提前还清逾期款项。

选择合适的贷款产品，如首付比例较低或利率较低的贷款。

提供稳定的收入证明、良好的还款能力证明，以增加贷款通过率。

4、有逾期买房贷不了款怎么办

当逾期房贷无力偿还时，贷款人应采取积极措施，避免进一步违约。

与银行沟通协商：

联系银行解释逾期原因，说明自身经济困难。

提出申请延长还款期限或减免部分利息。

提供财务证明，佐证还款能力。

申请贷款展期：

向银行提交展期申请，说明困难原因和还款计划。

银行会评估贷款人的还款能力和信用记录，决定是否同意展期。

申请还款方式变更：

考虑调整还款方式，例如延长还款期、减少每月还款额或转换等额本金还款方式。

这样可以降低每月还款压力，减轻逾期风险。

寻求专业帮助：

联系住房咨询机构或法律援助组织。

这些机构可以提供免费或低成本的咨询服务，协助贷款人制定还款计划和应对逾期问题。

避免采取不当行为：

切勿拖欠还款或停止与银行沟通。

不要出售或出租抵押房产，否则可能承担法律责任。

积极面对问题，寻找解决方案，避免进一步损害信用记录和经济状况。