房贷小银行审批完,还得上总行审批吗（房贷小银行审批完,还得上总行审批吗是真的吗）



1、房贷小银行审批完,还得上总行审批吗

2、房贷小银行审批完,还得上总行审批吗是真的吗

房贷小银行审批完是否还得上总行审批

房贷审批流程通常涉及两个阶段：

1. 小银行审批

小银行接到借款人的房贷申请后，会进行资料审核、征信调查、评估抵押物等环节。如果符合贷款条件，小银行将出具贷款承诺函。

2. 总行审批

在小银行审批通过后，贷款申请资料会被上报到总行进行最终审核。总行会复核小银行的审核结果，并对贷款申请进行独立评估。如果总行审核无误，将发出正式的贷款审批通知。

是否需要总行审批，取决于以下因素：

银行的授信额度：小银行的授信额度有限，超过一定金额的贷款需要总行审批。

贷款金额：一般来说，贷款金额较大的需要总行审批。

借款人资质：如果借款人资质较差，或有不良征信记录，也可能需要总行审批。

因此，房贷小银行审批完是否还得上总行审批，需要具体情况具体分析。一般来说，如果贷款金额较大、借款人资质较差，或小银行授信额度不足，则需要上报总行审批。

3、房贷小银行审批完,还得上总行审批吗为什么

房贷审批流程中，小银行审批完是否需要上总行审批，取决于具体银行内部的审批制度。

一般情况下，小银行在审批房贷时会根据总行的风控政策和审批流程进行操作。具体审批流程可能因银行而异，但以下几种情况通常需要上总行审批：

金额较大：如果贷款金额超过小银行的审批权限，则需要上总行审批。

特殊情况：如果借款人的信用记录不良、收入不稳定等，小银行可能无法自行做出审批决定，需要上总行审批。

复杂抵押：如果抵押物的权属复杂或存在争议，小银行可能需要上总行审批。

审批政策调整：如果总行对房贷审批政策进行调整，小银行需要按照新政策进行审批，若不符合，则需要上总行审批。

总行审批主要起到风控和合规审查的作用，确保贷款符合银行的整体风险管理政策。如果小银行审批通过但总行审批未通过，借款人可能无法获得贷款。

因此，在房贷审批过程中，借款人最好提前了解具体银行的审批流程和要求，以便及时根据审批意见做出应对。

4、银行审批下来的房贷一般能保留多久

银行审批下来的房贷一般能保留多久

银行审批通过的房贷，一般会保留一定期限，以供借款人办理抵押登记手续、放款等后续事项。这个期限被称为房贷预留期或房贷锁定期。

房贷预留期通常为30-90天，有的银行可能更长。在这段时间内，借款人需要完成以下事项：

签订借款合同

办理抵押登记手续

缴纳相关税费

购买房屋保险

如果借款人在预留期内未能完成上述事项，银行可能会撤销房贷审批，或要求借款人支付违约金。因此，借款人需要在预留期内及时办理相关手续，以免错过最佳放款时机。

需要注意的是，房贷预留期并非无限期延长。如果借款人在预留期届满前仍未完成放款手续，银行可能会要求借款人重新申请房贷或修改原房贷条件。

银行审批下来的房贷一般会保留30-90天的预留期，以供借款人办理后续手续。借款人需要在预留期内及时完成各项事宜，以免错过最佳放款时机或需支付违约金。