石家庄房贷审批（石家庄购房贷款政策2020）



1、石家庄房贷审批

石家庄房贷审批流程

在石家庄申请房贷，需要经过如下流程：

1. 确认贷款额度：借款人可通过银行或贷款机构的贷款计算器估算贷款额度。

2. 准备资料：借款人需准备身份证、户口本、收入证明、社保或公积金缴存证明、购房合同等材料。

3. 提交申请：借款人可前往银行或贷款机构提交贷款申请，并提供相关材料。

4. 银行审核：银行会对借款人的信用记录、收入情况、负债情况等进行审核，并评估抵押物的价值。

5. 批复贷款：审核通过后，银行会为借款人批复贷款，并告知贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。

6. 签订合同：借款人与银行签订借款合同，明确贷款金额、利率、还款计划等内容。

7. 抵押登记：借款人需将抵押物办理抵押登记，以保障银行的权益。

8. 放贷：抵押登记完成后，银行会将贷款发放给借款人。

9. 还款：借款人按照合同约定的还款计划，按时还款。

注意事项：

石家庄房贷利率受市场供需关系影响，会实时调整。

申请房贷前，建议借款人先了解自己的信用状况和还款能力。

贷款审批时间因银行和贷款机构而异，借款人应提前咨询。

2、石家庄购房贷款政策2020

2020年石家庄购房贷款政策解读

首付比例

首套房：30%

二套房：50%

三套及以上：70%

商业贷款利率

首套房：LPR（4.65%）

二套房：LPR+60BP（5.25%）

公积金贷款利率

首套房：2.75%

二套房：3.25%

贷款期限

最长可贷至30年

其他政策

认房又认贷，同一时间只能拥有一套住房。

外地户口购房需提供连续缴纳社保或个税证明满2年。

购房者个人征信良好，无严重逾期记录。

房贷月供不超过家庭月收入的50%。

注意事项

新政已于2020年4月1日起实施。

不同银行可能存在细微差异，具体详情请咨询相关银行。

购房前做好预算，确保有足够的资金偿还贷款。

选择正规开发商，了解房屋质量和产权信息。

3、石家庄房贷政策2021

石家庄房贷政策2021

2021年，石家庄市出台了多项房地产调控政策，其中房贷政策主要涉及以下方面：

首付比例：

首套房：首付最低20%

二套房：首付最低30%

贷款利率：

首套房贷款利率：按照LPR（贷款基准利率）执行，目前（2021年4月）为4.65%

二套房贷款利率：在LPR基础上上浮一定比例，目前（2021年4月）为5.25%

贷款年限：

个人住房贷款的最长期限为30年

公积金贷款的最长期限为20年或30年

其他规定：

严禁违规发放贷款

严禁首付贷、垫资过桥贷款等行为

规范代办贷款中介，严防信贷风险

这些政策旨在稳定石家庄市房地产市场，防止过度投机和泡沫化。购房者在申请房贷前应仔细了解相关的政策法规，合理安排资金，避免不必要的风险。

4、石家庄房贷审批中心电话

石家庄房贷审批中心是负责审批石家庄地区个人住房贷款的机构，为市民提供贷款咨询、审批等服务。

要联系石家庄房贷审批中心，可以通过以下方式：

1. 拨打客服电话：可以拨打石家庄市住房公积金管理中心客服电话0311-12329，转人工服务后，即可与审批中心专员进行咨询和业务办理。

2. 到现场办理：前往石家庄市住房公积金管理中心营业网点，直接与审批中心专员进行面对面咨询和业务办理。营业网点地址：裕华路6号（裕华路与槐安路交叉口东南角）

需要注意的是：

办理房贷审批时，需要提供相关资料，包括身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、房产证等。

审批流程一般需要一定时间，具体时间根据申请人的资质和贷款额度等因素而定。

在办理过程中，如有任何疑问或需要，可以随时联系审批中心专员寻求帮助。