成都商业房贷可以转住房公积金贷款吗（成都商业房贷可以转住房公积金贷款吗多少钱）
1、成都商业房贷可以转住房公积金贷款吗
成都商业房贷可否转住房公积金贷款
自2023年起，成都市正式取消商业性个人住房贷款转公积金贷款业务，即之前已办理商业房贷的购房者无法再将贷款转为住房公积金贷款。
此项政策的出台主要是为了规范住房信贷市场，避免资金套利和套取公积金贷款的现象。此前，部分购房者为了享受公积金贷款的低利率和较长的贷款期限，会先办理商业房贷，再将贷款转为公积金贷款。这种行为扰乱了住房信贷市场的正常秩序，也对公积金制度的健康发展产生了不利影响。
因此，对于已经办理商业房贷的购房者来说，只能继续按照原有的商业贷款协议按时还款，无法再享受住房公积金贷款的优惠政策。
需要提醒的是，成都住房公积金中心近期针对原先已纳入公积金贷款转按揭试点范围的购房者，专项制定了过渡性政策。符合条件的购房者仍可按原政策申请贷款转按揭业务，但需于2023年10月31日前向所在区市县住房公积金管理中心提出申请。
建议有转贷需要的购房者及时向当地住房公积金管理中心了解相关政策，以免错过申请转贷的时机。
2、成都商业房贷可以转住房公积金贷款吗多少钱
成都商业房贷转公积金贷款指南
在成都，商业房贷是可以转为住房公积金贷款的。具体流程如下：
一、申请条件
1. 借款人具有成都户籍或长期居住证，已缴存公积金超过1年。
2. 现有商业房贷未结清，且无逾期还款记录。
3. 公积金账户余额充足，可覆盖转贷金额。
二、转贷金额
转贷金额不能超过公积金账户余额，且最高不超过所购住房的已偿还本金余额。
三、转贷费用
转贷时，需要支付以下费用：
公积金管理费用：按转贷金额的0.5%收取
商业银行解押费用：按商业银行规定收取
公积金贷款评估费：按转贷金额的0.4%收取
公积金贷款保险费：按转贷金额的1.3%收取
四、转贷流程
1. 借款人向公积金管理部门提出转贷申请。
2. 公积金管理部门审核通过后，出具转贷通知书。
3. 借款人携带转贷通知书到原商业银行办理解押手续。
4. 商业银行完成解押后，公积金管理部门发放贷款。
五、注意事项
转贷后，原商业房贷借款合同终止，公积金贷款借款合同生效。
转贷后，公积金贷款的利率和还款方式等条款将按照公积金贷款政策执行。
转贷时，需重新进行公积金贷款评估，评估价值可能会与当时的商业房贷评估价值不同。
转贷前，应仔细比较商业房贷和公积金贷款的利息和费用，选择合适自己的贷款方式。
3、成都商业房贷可以转住房公积金贷款吗现在
成都商业房贷能否转公积金贷款需满足以下条件：
1. 具备住房公积金资格：
购房人及配偶均已连续缴纳住房公积金满一定年限，且无住房公积金贷款记录。
2. 商业贷款已还款一定期限：
大部分银行要求商业贷款已还款满一年以上，部分银行可能要求满两年以上。
3. 房屋符合公积金贷款要求：
房屋为自住型商品房，且产权清晰，无抵押或其他产权纠纷。房屋面积、地段等因素也会影响公积金贷款的审批。
4. 满足其他银行要求：
各银行会有不同的要求，比如个人征信良好、收入稳定等。
操作流程：
向有资格的公积金管理中心提出申请，提供相关材料，包括：
身份证明
收入证明
商业贷款合同
房产证或购房合同
其他要求的材料
审核通过后，公积金管理中心会与商业银行联系，办理相关手续。
注意事项：
转贷后，商业贷款利率将按照公积金贷款利率执行。
转贷时可能存在一定的费用，如手续费、评估费等。
转贷后，商业贷款已还部分无法转入公积金贷款。
