离婚了住房公积金怎么贷房贷（离婚以后住房公积金贷款需要什么手续）



1、离婚了住房公积金怎么贷房贷

离婚后住房公积金可以贷款买房，但需要满足以下条件：

1. 公积金缴存年限：离婚时，双方公积金缴存年限之和需满5年。

2. 离婚财产分割：公积金账户归属明确，属于个人财产或通过离婚分割获得。

3. 无未偿还贷款：个人名下无未偿还的住房公积金贷款记录。

贷款流程：

1. 查询公积金账户：到公积金管理中心查询个人公积金账户余额。

2. 选择贷款机构：选择支持公积金贷款的银行或公积金中心。

3. 提交申请材料：提供身份证、户口本、结婚证（已离婚的）、收入证明、公积金缴存证明等材料。

4. 审批贷款：贷款机构审核材料并进行风险评估，决定是否发放贷款。

5. 放款购房：贷款审批通过后，贷款机构将贷款发放至指定账户，用于支付购房款。

注意事项：

离婚后公积金贷款不能用于偿还夫妻共同债务。

公积金贷款额度通常较低，可能需要使用其他贷款方式补足房款。

离婚时公积金账户分割不影响个人住房公积金贷款资格。

公积金贷款需按时还款，避免影响个人征信。

2、离婚以后住房公积金贷款需要什么手续

离婚后住房公积金贷款手续

离婚后，如果双方名下共有住房，并已申请住房公积金贷款，则需要办理相关手续变更贷款人，以保证贷款的正常还款和房产权益的分配。

所需手续：

1. 离婚证原件及复印件

2. 双方身份证原件及复印件

3. 住房公积金贷款合同原件

4. 公积金贷款还款记录证明

5. 房产证原件及复印件(仅涉及抵押房产)

6. 房屋价值评估报告

7. 变更贷款人申请表（由公积金管理中心提供）

办理流程：

1. 双方携带所需材料前往公积金管理中心。

2. 填写变更贷款人申请表，并提供相关材料。

3. 公积金管理中心审核材料，并进行房产价值评估。

4. 评估通过后，签署变更贷款人协议，并办理相关手续。

注意事项：

1. 变更贷款人涉及贷款金额、利率和还款期限的调整，需要双方协商一致。

2. 如果房产属于共同共有，离婚后仍需共同承担贷款责任，无法单独解除贷款。

3. 房产价值评估费用由申请人承担。

4. 变更贷款人手续办理时间较长，一般需要1-2个月。

5. 离婚后及时办理住房公积金贷款变更手续，避免影响贷款还款和房产权益保障。

3、离婚了房贷还不起了银行怎么处理

离婚后房贷无力偿还，银行通常会采取以下处理方式：

1. 协商还款：

银行会主动联系贷款人，了解其经济状况和还款意愿。双方可以协商调整还款计划，如延长借款期限或降低月供额度。

2. 法律程序：

如果协商未果，银行可以向法院提起诉讼。法院会根据贷款人的实际情况和证据，做出房屋抵押拍卖或强制执行的判决。

3. 房屋抵押拍卖：

法院将对房屋进行评估和拍卖。拍卖所得款项会优先用于偿还房贷，剩余部分归贷款人所有。

4. 强制执行：

如果房屋拍卖不足以偿清房贷，银行可以对贷款人的其他财产进行强制执行。如车辆、存款或股票等。

5. 征信受损：

未能按时偿还房贷会严重影响贷款人的征信记录。这将对未来的贷款申请和金融活动造成负面影响。

需要注意的是，不同的银行处理方式可能有所不同。贷款人应主动与银行沟通，寻求最有利的解决方案。如果贷款人确实无力偿还，及时与银行协商或咨询专业律师，避免造成更大的损失。

4、离婚后公积金贷款买房怎么办理

离婚后公积金贷款买房怎么办理

离婚后，若一方想使用公积金贷款买房，需满足以下条件：

1. 离婚后取得房屋所有权：一方通过分割、赠与或受遗赠等方式取得房屋所有权。

2. 满足公积金贷款条件：已缴存公积金满12个月，且贷款时无未还清的住房公积金贷款。

3. 公积金余额充足：贷款金额不超过公积金余额及月缴存额的10倍。

4. 提供相关证明：包括离婚证、房权证或赠与书、受遗赠证明等。

办理流程：

1. 查询公积金账户：向公积金管理中心查询公积金余额及缴存记录。

2. 选择银行：选择受理公积金贷款业务的银行。

3. 准备材料：准备身份证明、户口本、收入证明、离婚证、房权证等相关材料。

4. 提交申请：向银行提交公积金贷款申请表及相关材料。

5. 审核放款：银行对申请材料进行审核，确定贷款金额和还款方式。若审核通过，则放款至指定账户。

注意事项：

已还清首套住房公积金贷款的，可以申请贷款购买第二套住房。

若原有的公积金贷款未结清，离婚时需要对贷款进行分割或变更借款人。

使用公积金贷款购房，若再次离婚，贷款房产的产权及债务责任需重新划分。