贷款下来去售楼部拿什么（贷款买房下来之后售楼处给发哪些些证件）



1、贷款下来去售楼部拿什么

当您的贷款申请获得批准后，您需要前往售楼部领取相关文件和钥匙。请务必携带以下材料：

身份证明：

有效身份证或护照

户口本（仅适用于中国大陆）

贷款文件：

贷款合同

贷款审批通知书

贷款还款计划书

购房合同：

已签署的购房合同

购房发票（如有）

首付款证明：

首付款转账凭证或银行存折

房贷按揭贷款协议（如有）

其他可能需要的材料：

公积金提取证明（如有）

营业执照（适用于企业贷款）

温馨提示：

仔细检查所有文件，确保内容准确无误。

携带足够的资金支付剩余的首付款和相关费用（如有）。

预约一个合适的时间，以便售楼部人员为您办理相关手续。

保持良好的心态，此过程通常需要一定时间。

2、贷款买房下来之后售楼处给发哪些些证件

贷款买房后的交接凭证

当贷款买房手续办理完，售楼处会向购房者发放以下证件：

1. 房产证

房产证是购房者房屋所有权的凭证，也是房屋交易中最重要的文件。房产证上会标注房屋的地址、面积、产权人姓名等信息。

2. 房屋所有权登记证明

该证明是购房者向不动产登记中心申请房屋所有权登记后取得的凭证。它证明购房者已取得房屋的所有权。

3. 国有土地使用权证书

该证书是购房者使用国有土地的凭证。它上会标注土地的面积、用途、使用年限等信息。

4. 购房合同

购房合同是购房者与开发商签订的房屋买卖合同。合同中会约定房屋的售价、付款方式、交房时间等重要条款。

5. 贷款合同

贷款合同是购房者与银行签订的贷款合同。合同中会约定贷款金额、利率、还款期限等信息。

6. 房屋竣工验收证明

该证明是开发商取得房屋竣工验收合格证后取得的凭证。它证明房屋已通过竣工验收，符合质量标准。

7. 房屋质量保证书

该保证书是开发商对房屋质量做出保证的凭证。它中会约定保修期限、保修范围等信息。

购房者收到以上证件后，应仔细核对信息是否正确无误。这些证件是购房者房屋所有权和使用权的凭证，在后期房屋交易、抵押等环节中尤为重要。

3、办好房贷后要去售楼部办一个什么证

办理不动产权证

成功办理房贷后，下一步需要到售楼部办理的不动产权证。不动产权证是证明房地产所有权的重要法律凭证，也是银行贷款抵押的重要文件。

办理流程：

1. 准备好材料：贷款合同、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等。

2. 去售楼部：携带齐全材料到开发商的售楼部，向其表明来意。

3. 提交申请：填写不动产权证申请表，并提交相关材料。

4. 缴纳费用：根据规定缴纳不动产权证工本费、登记费等费用。

5. 等待审核：售楼部会将材料提交给不动产登记中心审核。

6. 领取权证：审核通过后，持相关证件到不动产登记中心领取不动产权证。

注意事项：

办理不动产权证所需时间一般为20-30个工作日。

不动产权证名称应与贷款合同一致。

保管好不动产权证，如有遗失或损坏，应及时补办。

不动产权证是房地产交易、抵押贷款等重要事项的必备证件。

4、贷款放款后需要到售楼部拿什么资料

贷款放款后到售楼部领取的资料包括：

1. 不动产权证原件及复印件：证明房屋所有权的证件。

2. 契税完税证明：缴纳契税的凭证。

3. 印花税完税证明：缴纳印花税的凭证。

4. 他项权证原件及复印件：证明房屋已抵押给银行的证件。

5. 首付款收据：证明已支付首付款的凭证。

6. 贷款合同原件及复印件：与银行签订的贷款合同。

7. 购房合同原件及复印件：与开发商签订的购房合同。

8. 房屋登记申请表：申请房屋所有权登记的表。

9. 税务登记证复印件：证明开发商已缴纳税款的证件。

10. 建筑工程质量保证书：保证房屋质量的证件。

11. 房屋质量保修书：保证房屋在保修期内的质量。

12. 房屋使用说明书：介绍房屋使用说明的书面资料。

13. 钥匙：房屋钥匙。

14. 其他必要资料：根据不同地区的政策和规定，可能还需领取其他资料，如房屋面积测绘报告、竣工验收报告等。