公积金摊还房贷办理流程（办理公积金摊还后公积金余额怎么办理）



1、公积金摊还房贷办理流程

公积金摊还房贷办理流程

公积金摊还房贷是一种使用公积金结余来偿还住房贷款本息的方式，可以减轻贷款人的还款压力。以下是办理流程：

1. 申请公积金贷款并获批

向当地公积金管理中心提交公积金贷款申请，并提供相关材料（身份证、户口本、收入证明等）。

公积金管理中心审核后，将做出贷款审批决定。

2. 签订公积金贷款合同

贷款获批后，贷款人需要与公积金管理中心签订公积金贷款合同。

合同中将明确贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等内容。

3. 开设还贷账户

贷款人需要在指定的银行开设公积金还贷账户。

该账户将用于公积金管理中心划入贷款资金和贷款人进行还款。

4. 提交公积金摊还申请

贷款人需要向公积金管理中心提交公积金摊还申请。

申请中应填写贷款合同号、还贷账户等信息。

5. 公积金管理中心审核

公积金管理中心将审核摊还申请，并确认贷款人的公积金账户余额是否充足。

审核通过后，公积金管理中心将自贷款发放日起每月从贷款人的公积金账户中划转资金到还贷账户。

6. 贷款人按期还款

贷款人每月需按时从还贷账户中扣划还款资金。

公积金管理中心划转的资金将用于偿还贷款本息。

7. 贷款结清

当贷款本息全部还清后，贷款人需要向公积金管理中心申请贷款结清。

公积金管理中心将核销贷款合同并解除抵押。

2、办理公积金摊还后公积金余额怎么办理

办理公积金摊还后公积金余额处理

在办理公积金摊还后，您的公积金账户余额会发生变化。对于剩余的公积金余额，您可以选择以下处理方式：

申请提取

提取条件：符合公积金提取条件，例如购房、装修、偿还房贷等。

提取方式：通过公积金管理中心的官方网站、柜台或微信公众号申请提取。

继续缴存

继续缴存好处：获得公积金账户的投资收益，并为未来的住房贷款申请提供资金保障。

缴存方式：与原单位协商继续缴存，或通过个人名义向公积金管理中心申请开户缴存。

转入其他城市公积金账户

转入条件：在其他城市工作或生活，且符合当地公积金缴存条件。

转入方式：与公积金管理中心联系，办理公积金账户转出转入手续。

注销公积金账户

注销条件：有正当理由，例如出国定居、移民等。

注销方式：携带相关证明文件，前往公积金管理中心办理账户注销手续。

需要注意的是，公积金账户余额注销后，您将无法再享受公积金的福利政策。因此，在选择注销账户之前，请慎重考虑。

如果您选择了申请提取或转入其他城市公积金账户，请及时向公积金管理中心提交申请材料，避免账户长期闲置。

3、公积金摊还办理多久生效

公积金摊还办理多久生效

公积金摊还业务是指职工将公积金账户内的资金用于偿还住房贷款本息。办理公积金摊还后，公积金中心会从职工公积金账户中按月划转资金至贷款银行，用于归还贷款。

办理公积金摊还的时间生效一般需要经过以下几个流程：

1. 申请办理：职工向公积金中心提出摊还申请，并提交相关材料。

2. 审核受理：公积金中心对职工的申请材料进行审核，确认符合办理条件后予以受理。

3. 扣划资金：公积金中心每月从职工公积金账户中扣划摊还金额，划转至贷款银行。

4. 还贷生效：贷款银行收到公积金中心划转的资金后，将其用于偿还职工住房贷款本息。

一般情况下，从职工提出申请办理摊还到资金扣划生效需要2-4个工作日。从资金扣划生效到贷款银行实际偿还贷款本息需要3-5个工作日。因此，公积金摊还业务办理生效时间通常在5-9个工作日左右。

需要注意的是，公积金摊还办理生效时间可能会因各地公积金政策、银行处理效率等因素而有所不同。建议职工及时向公积金中心和贷款银行咨询具体的办理流程和时间安排，以免耽误还贷。

4、如何办理公积金摊还房贷

如何办理公积金摊还房贷

办理公积金摊还房贷需要以下步骤：

1. 确认资格

确认借款人符合以下条件：

缴纳公积金满一年以上

公积金余额充足，满足房贷月供额

无逾期还贷记录

2. 准备材料

准备以下材料：

购房合同

借款合同

身份证明

公积金缴存证明

3. 提交申请

携带材料前往公积金管理中心提交申请，填写《住房公积金提取还贷申请表》。

4. 签订还贷协议

公积金管理中心审核通过后，借款人与公积金管理中心签订《住房公积金摊还贷款还款协议》。

5. 办理手续

携带《还款协议》前往原贷款银行，办理扣款授权手续。

6. 摊还房贷

公积金管理中心每月从借款人公积金账户中扣除房贷月供额，直接转入贷款银行账户。

注意事项：

摊还房贷期间，借款人不能中断公积金缴存。

公积金余额不足以覆盖房贷月供额时，需自行补足差额。

提前还清房贷时，需提前告知公积金管理中心，停止摊还。