扬州最新公积金贷款额度（扬州公积金贷款额度是余额的多少倍）



1、扬州最新公积金贷款额度

扬州最新公积金贷款额度

根据扬州市住房公积金管理中心发布的最新公告，从2023年4月1日起，扬州市住房公积金最高贷款额度调整如下：

普通住宅最高贷款额度：

首套房：70万元（不变）

二套房：50万元（不变）

非普通住宅最高贷款额度：

首套房：50万元（提升20万元）

二套房：35万元（提升15万元）

对于家庭购买非普通住宅，是指购买在扬州市区范围内已取得《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》的住宅项目中，尚未取得《竣工验收备案表》的房屋。

此项调整旨在进一步落实中央住房公积金政策要求，支持刚性和改善性住房需求，促进扬州市房地产市场健康稳定发展。

有住房公积金缴存需求的职工可携带本人有效身份证件、户口本、婚姻证明，到扬州市住房公积金管理中心或其委托银行办理公积金缴存业务。符合贷款条件的职工可携带本人有效身份证件、户口本、结婚证或离婚证、购房合同或协议等材料，到扬州市住房公积金管理中心或其委托银行申请公积金贷款。

2、扬州公积金贷款额度是余额的多少倍

扬州公积金贷款额度与余额的关系如下：

根据扬州市住房公积金管理中心相关规定，扬州公积金贷款额度一般为公积金账户余额的2-4倍。

具体额度计算方法：

夫妻双方共同申请贷款：最高可贷余额的4倍

单身申请贷款：最高可贷余额的2倍

贷款额度还受到以下因素影响：

借款人收入情况

房屋价值

贷款还款能力

贷款期限

公积金缴存年限

举例：

假设公积金余额为10万元，夫妻双方共同申请贷款：最高可贷额度为10万元 x 4倍 = 40万元

假设公积金余额为5万元，单身申请贷款：最高可贷额度为5万元 x 2倍 = 10万元

需要注意，实际贷款额度可能因具体情况而异。建议在申请贷款前咨询当地公积金中心获取准确信息。

3、扬州最新公积金贷款额度计算公式

扬州最新公积金贷款额度计算公式

扬州市住房公积金贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = （住房公积金账户余额 + 缴存额 × 还款年限 × 12） × 额度系数

其中：

住房公积金账户余额：贷款申请时公积金账户中的余额。

缴存额：贷款申请人每月公积金缴存额。

还款年限：贷款的还款期限，通常为10-30年。

额度系数：扬州市住房公积金管理中心根据贷款申请人的信用情况、还款能力等因素综合评估后确定的系数，一般在0.8-1.2之间。

示例：

如果贷款申请人的公积金账户余额为10万元，每月缴存额为1000元，打算申请10年贷款，额度系数为1，则贷款额度计算如下：

贷款额度 = （100000 + 1000 × 10 × 12） × 1 = 220000元

注意事项：

贷款额度不能超过住房评估价值或购房合同价款。

提取公积金余额后，贷款额度会相应调整。

贷款额度受额度系数影响，额度系数越高，贷款额度也越高。

以上公式仅作为参考，具体计算应以扬州市住房公积金管理中心发布的最新规定为准。

4、扬州最新公积金贷款额度是多少

扬州最新公积金贷款额度

根据扬州市住房公积金管理委员会最新政策，扬州公积金贷款额度已于2022年10月1日起调整。具体如下：

一、单职工家庭

首套房：最高贷款额度为60万元

二套房：最高贷款额度为45万元

二、双职工家庭

首套房：最高贷款额度为100万元

二套房：最高贷款额度为75万元

三、需要注意的事项

首套房认定以申请贷款时购房人的婚姻状况为准。

二套房认定以申请贷款时购房人及配偶名下房产情况为准。

具体贷款额度还需根据购房人公积金缴存情况、还贷能力等因素进行综合评估。

以上额度仅适用于使用扬州公积金贷款的购房者，其他银行贷款或商业贷款额度可能不同。

提示：

具体贷款额度及相关政策以扬州市住房公积金管理委员会官方网站或咨询当地公积金管理中心为准。