买房做公积金贷款（买房做公积金贷款,原有贷款影响贷款吗）
1、买房做公积金贷款
购房使用公积金贷款，是很多刚需购房家庭的首选，不仅因为公积金贷款利率较低，而且还可享受公积金提取的福利。那么，如何办理公积金贷款呢？
需要了解公积金贷款的申请条件：有稳定的工作和收入，连续缴纳公积金一定期限（一般为6个月或12个月以上），信用记录良好，且满足所购房屋的最低首付比例。
准备所需资料：身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明、购房合同、房屋产权证明等。
接下来，前往公积金管理中心办理贷款申请：填写申请表，提交相关资料，中心会对申请人进行审核。
审核通过后，公积金管理中心会与银行签订贷款合同，并划拨贷款资金。购房人需要在规定时间内前往银行办理抵押登记手续。
公积金贷款还款方式一般为等额本息或等额本金。在还贷期间，每月需按时从公积金账户中扣除还款金额。可通过公积金管理中心的网站或手机APP查询还款情况。
需要注意的是，公积金贷款额度有限，一般为公积金账户余额的80%，且最高贷款额度也有限制。如果贷款额度不够，购房人需要补足差额。
使用公积金贷款购房，不仅可以减轻购房负担，还能享受公积金提取的福利。因此，对于符合条件的购房者来说，不妨考虑公积金贷款这一方式。
2、买房做公积金贷款,原有贷款影响贷款吗
购买房屋申请公积金贷款时，原有贷款对公积金贷款的影响情况如下：
已结清贷款
如果原有的贷款已经结清，且结清时间距新贷款申请时间超过12个月，则不会对公积金贷款产生影响。
未结清贷款
对于未结清的贷款，公积金贷款能否申请以及具体的影响需要结合以下因素综合判断：
贷款额度：新贷款额度与未结清贷款额度之和不得超过家庭的可贷额度。
还款能力：考察家庭的月收入、负债情况等，评估其偿还新贷款的能力。
还款记录：未结清贷款的还款记录良好，有利于公积金贷款的审批。
抵押物：新贷款的抵押物与未结清贷款的抵押物是否一致或具有关联性。
一般情况下，如果家庭有足够的可贷额度、稳定的还款能力、良好的还款记录，且抵押物无关联性，是可以申请公积金贷款的。但具体是否受影响以及受何种程度的影响，需要由公积金贷款管理中心根据具体情况进行评估和审批。
