房贷怎样从商业贷款转成公积金贷款（房贷怎么从商业贷款转为住房公积金贷款）
1、房贷怎样从商业贷款转成公积金贷款
商业贷款转公积金贷款
商业贷款和公积金贷款是两种不同的住房贷款方式，前者的利率较高，而后者的利率较低。因此，在经济条件允许的情况下，将商业贷款转为公积金贷款是比较划算的。
转贷条件
通常情况下，满足以下条件可以申请商业贷款转公积金贷款：
房屋产权清晰、无抵押
具有稳定收入，个人信用良好
符合公积金贷款申请条件，如缴存公积金年限等
所贷款项用于购买自住住房
转贷流程
商业贷款转公积金贷款需要经过以下流程：
1. 准备材料：身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收入证明、产权证明等
2. 申请预审批：到公积金管理中心提交申请，并提供所需材料
3. 征信核查：公积金中心会查询申请人的个人征信
4. 商业贷款结清：在公积金贷款审批通过后，结清商业贷款
5. 公积金贷款发放：公积金中心发放公积金贷款
注意事项
转贷过程中可能会产生一定的费用，如房屋评估费、过户费等。
转贷后，公积金贷款的利率和还款期限会按照公积金贷款政策执行。
转贷申请可能存在时间限制，建议及时了解相关政策。
转贷后的公积金贷款额度不能超过住房总价的80%。
2、房贷怎么从商业贷款转为住房公积金贷款?
商业贷款转公积金贷款的流程
将商业贷款转为住房公积金贷款可以减轻还款压力。操作流程如下：
1. 具备条件
已偿还商业贷款一定期限，一般为满一年
个人缴纳公积金满一年以上
所购房屋符合公积金贷款条件
征信良好，无逾期还款记录
2. 申请转贷
向公积金管理中心提出转贷申请
提交相关材料：
身份证、户口本
商业贷款合同、还款凭证
房屋产权证、土地证
公积金缴存证明
3. 审核评估
公积金管理中心对申请人资质、房屋情况进行审核
评估并确定可贷金额和利率
4. 预支公积金
审核通过后，公积金管理中心预支公积金额，偿还商业贷款
申请人与公积金中心签订借款合同
5. 注销商业贷款
商业贷款结清后，由银行出具贷款结清证明
持结清证明到房管局注销抵押登记
注意事项：
转贷过程中会产生部分费用，如评估费、手续费等
转贷成功后，贷款利率将按照公积金贷款利率执行
转贷后，公积金账户不再每月缴存
3、房屋商业贷款如何转为住房公积金贷款
房屋商业贷款转为住房公积金贷款
当购房者在购买房屋时选择了商业贷款，但后续又产生了使用住房公积金贷款的需求，可以通过以下步骤进行转换：
1. 还清商业贷款本金及利息：在转换之前，购房者需要将商业贷款的本金和利息全部还清。
2. 申请公积金贷款：在偿还完商业贷款后，购房者可以向住房公积金管理中心申请公积金贷款。申请时需要提交个人身份信息、收入证明、房屋产权证明、商业贷款还清证明等资料。
3. 公积金管理中心审核：住房公积金管理中心会对购房者的申请材料进行审核，包括购房者是否符合公积金贷款条件、房屋是否符合抵押要求等。
4. 办理抵押登记手续：审核通过后，购房者需要与公积金管理中心签订借款合同，并办理房屋抵押登记手续。
5. 公积金管理中心放款：完成抵押登记后，公积金管理中心会将贷款资金划拨至指定的账户。
需要注意的是，不同地区的公积金管理中心可能会对转换贷款有不同的规定和要求。因此，购房者在进行转换前，应咨询当地的住房公积金管理中心，了解具体的操作流程和注意事项。
4、房贷怎样从商业贷款转成公积金贷款呢
商业贷款转公积金贷款
公积金贷款利率较商业贷款更低，因此很多购房者希望能将商业贷款转为公积金贷款。以下是转贷流程：
申请转贷
1. 准备好所需资料，包括个人身份证、户口本、公积金缴存证明、购房合同、原商业贷款合同等。
2. 到公积金管理中心提出申请，填写《公积金贷款申请表》。
3. 提交相关资料并等待资格审查。
资格审核
公积金管理中心会审核申请人的公积金缴存情况、信用记录、经济能力等，达到一定条件方可转贷。
贷款审批
符合转贷条件后，公积金管理中心会审批贷款额度和利率。
偿还原贷款
获得公积金贷款后，用公积金贷款偿还原商业贷款。具体操作方式：
1. 办理商业贷款结清手续，取得结清证明。
2. 使用公积金贷款结清商业贷款余额。
重新抵押
公积金贷款后，需要重新办理抵押登记。具体步骤：
1. 到不动产登记中心办理抵押注销手续。
2. 办理公积金贷款抵押登记手续。
注意事项
1. 转贷需要收取一定的手续费。
2. 转贷后无法再次享受公积金贷款的优惠利率。
3. 转贷前应咨询公积金管理中心，了解具体流程和条件。
提示
转贷流程复杂，建议在专业人士的指导下进行。
