公积金房贷提前还款怎么还款（公积金房贷提前还款怎么还款最划算）



1、公积金房贷提前还款怎么还款

公积金房贷提前还款操作指南

提前还款公积金房贷可以减少利息支出，减轻还贷压力。以下是提前还款的操作指南：

1. 联系公积金中心：

拨打公积金中心客服电话或前往柜台咨询提前还款事宜。了解还款方式、所需材料和还款日期等信息。

2. 准备还款材料：

一般需要准备以下材料：

- 借款合同或抵押合同

- 提前还款申请书

- 身份证原件及复印件

3. 确定还款方式：

公积金提前还款通常有两种方式：

- 部分提前还款：一次性还一部分贷款本金。

- 全部提前还款：一次性结清所有剩余贷款本金。

4. 选择还款渠道：

提前还款可以通过以下渠道完成：

- 公积金中心柜台

- 公积金中心官方网站或手机APP

- 指定的还款银行

5. 确认还款信息：

还款前务必确认以下信息：

- 还款金额是否正确

- 还款日期是否准确

- 提前还款是否会产生违约金

6. 提交还款申请：

将准备好的材料提交给公积金中心。经核实无误后，公积金中心将安排还款。

7. 还款成功：

完成还款后，公积金中心会在规定的时间内划扣还款金额。借款人的贷款余额和月供金额将相应减少。

注意事项：

- 部分银行会收取提前还款违约金，还款前应咨询清楚。

- 提前还款前应考虑手头资金情况和未来财务规划。

- 建议保留相关还款凭证，以备后续查询。

2、公积金房贷提前还款怎么还款最划算

公积金房贷提前还款的划算还款方式需要结合贷款年限、利率和剩余贷款情况综合考虑。

短贷款年限（5-10年）

一次性还清：如果剩余贷款较少，一次性还清可以免除大部分利息，最划算。

等额本金法：相比等额本息法，每月还款本金更多，利息更少，提前还款更划算。

长贷款年限（15年以上）

等额本息法：前期利息较多，提前还款效果不明显。

提前部分还本金：只还贷款本金，不还利息，利息会按减少后的本金计算，更省利息。

剩余贷款较少

一次性还清：剩余贷款较少时，提前还清产生的利息节省有限，直接还清即可。

剩余贷款较多

等额本金法：剩余贷款较多，等额本金法每月还款本金更多，提前还款效果更明显。

提前部分还本金：先还一部分本金，减少后期利息支出，再按照原还款计划继续还贷。

建议咨询公积金管理中心或贷款银行，根据具体情况制定最划算的提前还款方案。一般来说，提前还款额越多，节省的利息越多，但也要考虑资金流动性和还贷能力。

3、公积金房贷提前还清需要怎样办理?

公积金房贷提前还清办理流程

1. 提出申请

携带身份证、公积金缴存证明、贷款合同等相关资料前往公积金管理中心或委托银行。

填写《提前还款申请表》，并说明提前还款金额和还款日期。

2. 审核受理

公积金管理中心或委托银行审核申请资料和借款人信用状况。

确认借款人符合提前还款条件。

3. 确认还款金额

根据剩余贷款本金、当前利率水平和提前还款日期，计算需还款的本息。

借款人需要足额支付剩余贷款本息。

4. 划款还贷

借款人通过指定银行账户或柜台转账还款。

公积金管理中心或委托银行核实收到还款并结清贷款。

5. 注销抵押

贷款结清后，借款人需要持贷款结清证明、抵押权注销申请表等资料前往不动产登记中心办理抵押权注销手续。

注销抵押后，房屋产权归借款人所有。

注意事项：

公积金贷款提前还款需要缴纳一定手续费。

提前还款金额不受限制，但部分公积金管理中心对提前还款次数有规定。

提前还款前，务必计算好资金成本，考虑是否对自己有利。

4、公积金房贷提前还款怎么还款方式

公积金房贷提前还款还款方式

公积金房贷提前还款时，通常有两种还款方式：

部分提前还款：是指提前偿还部分贷款本金，减少每月还款额或贷款期限。部分提前还款不收取违约金，但需要注意提前还款次数和额度可能有限制。

一次性提前还款：是指提前偿还全部贷款本金，结清贷款。一次性提前还款通常需要支付一定比例的违约金，具体违约金比例根据贷款合同的约定而定。

还款流程：

无论选择哪种还款方式，提前还款都需要按照以下流程进行：

1. 申请提前还款：向公积金贷款机构提交提前还款申请。

2. 确认还款金额：贷款机构将根据提前还款申请，计算出需要偿还的本金、利息和违约金（如有）。

3. 汇款还款：收到贷款机构的还款通知后，按时将还款金额汇至指定账户。

4. 对账结清：贷款机构收到还款后，将对账并结清贷款。

注意事项：

提前还款前，应仔细阅读贷款合同，了解提前还款的具体规定。

部分提前还款后，记得调整每月还款计划，避免后续还款出现问题。

一次性提前还款时，应考虑违约金的成本，并权衡还款收益。