还清房贷手续（还清房贷手续需要手持身份证原件吗）



1、还清房贷手续

还清房贷手续流程

当您将按揭贷款还清时，需要遵循以下步骤完成还清手续：

1. 联系贷款机构：联系贷款机构确认贷款已经结清。他们将提供一份结清证明，证明您已还清贷款。

2. 交付结清证明：向产权登记处提交结清证明。这将记录在案，表明该房产已没有贷款。

3. 注销抵押：产权登记处将注销您房产上的抵押登记。这表明您的房产不再作为贷款抵押品。

4. 领取产权证：在抵押注销后，您可以从产权登记处领取更新的产权证，显示您的房产已无抵押。

5. 保留相关文件：保留结清证明、产权登记处证明和更新的产权证。这些文件可以作为您已还清贷款的证明。

注意事项：

提前结清贷款可能有额外费用，如补偿金。

在完成还清手续之前，请确保您已收到贷款结清证明。

如果在还清贷款后仍然收到账单，请立即联系贷款机构。

保留所有还清手续的记录，以备将来需要参考。

还清房贷是一个重要的里程碑，完成还清手续可确保您的房产不受贷款影响，并建立良好的信用记录。

2、还清房贷手续需要手持身份证原件吗

还清房贷手续是否需要手持身份证原件？

还清房贷时，通常需要手持身份证原件吗？答案是：因银行而异。

需要手持身份证原件的银行：

部分银行为了加强身份核实，在办理还清房贷手续时，会要求借款人手持身份证原件拍照或视频留存。此举是为了防止他人冒名办理还贷手续。

不需要手持身份证原件的银行：

另一些银行在借款人已通过网银或其他线上渠道完成身份认证的情况下，可能不需要手持身份证原件。只需提供身份证号码和相关资料即可办理还贷手续。

具体要求以各银行规定为准：

因此，是否需要手持身份证原件办理还清房贷手续，应以具体银行的规定为准。借款人可以在办理手续前咨询银行客服或查看银行官网上的相关规定。

建议做法：

为避免因证件问题导致手续延误，建议借款人提前与银行联系，确认是否需要手持身份证原件。如需手持，请携带身份证原件本人亲自办理，并配合银行要求完成拍照或视频留存。

3、房贷还清办手续还交哪些费用吗

房贷还清后的费用

还清房贷后，办理解押手续通常还需要缴纳以下费用：

1. 抵押注销费：通常由银行收取，费用因银行而异，一般在数百元以内。

2. 抵押登记注销费：向不动产登记机构缴纳，费用由各地规定，通常在百元左右。

3. 公证费：如需公证抵押注销合同，则需要向公证处缴纳公证费，费用根据合同金额和公证处收费标准而定。

4. 交易服务费：如果通过中介机构办理抵押注销手续，则需要向中介机构缴纳交易服务费，费用根据中介机构的收费标准而定。

5. 房屋评估费：如果银行要求对房屋进行评估以确定抵押解除的价值，则需要向评估机构缴纳房屋评估费。

其他可能需要的费用：

提前还贷违约金（如有）

律师费（如有聘请律师办理）

上述费用均根据实际情况和当地规定而有所不同。在办理房贷还清解押手续前，建议咨询银行或相关机构，了解具体所需的费用。

4、还清房贷后需要办理哪些手续

还清房贷后，需要办理以下手续：

1. 结清证明

向银行索取《贷款结清证明书》，证明已结清全部贷款本息。

2. 注销抵押

携带《贷款结清证明书》和《不动产权证》到房管局办理抵押注销登记，解除房产抵押状态。

3. 换领不动产权证

抵押注销后，房管局会核发新的《不动产权证》，去除抵押权人信息。

4. 办理他项权证注销（如有）

若房产存在其他他项权证（如查封、预告登记等），也需要办理注销手续。

5. 缴纳契税

如果已结清房贷的房产是首次取得不动产权，需要在办理不动产权证变更登记时缴纳契税。

6. 更新房产信息

及时更新房产信息，包括房产证、土地证等，以反映房产的真实权属状态。

7. 保留相关文件

妥善保管《贷款结清证明书》、《不动产权证》和其他相关文件，作为权利凭证。

办理这些手续的时间可能有所不同，建议尽快办理，以避免影响房产权属和交易。如有疑问，可咨询相关银行和政府部门。