银行办房屋贷款几天能下来（银行房屋贷款还完后要办什么手续）



1、银行办房屋贷款几天能下来

2、银行房屋贷款还完后要办什么手续

银行房屋贷款还清后的手续

当您还清银行房屋贷款后，需要及时办理相关手续，以保障您的合法权益和房屋顺利交接。

1. 结清证明

向银行申请并领取贷款结清证明，证明您已全额偿还贷款本息。

2. 注销抵押登记

携带贷款结清证明、房产证、身份证等材料前往抵押登记部门，办理抵押登记注销手续。

3. 解除抵押

拿着注销抵押登记证明、贷款结清证明等文件到贷款银行，办理解除抵押手续。银行会将抵押登记注销证明寄给抵押登记部门。

4. 领取房产证

待抵押登记注销后，凭贷款结清证明和身份证，到房管部门领取已解除抵押的房产证。

5. 保管文件

妥善保管贷款结清证明、注销抵押登记证明、解除抵押证明和新的房产证等重要文件，以便日后查证或办理其他手续。

注意事项：

及时办理相关手续，避免影响房屋交易或其他事项。

仔细核对所有材料，确保准确无误。

遇有疑问，可向银行或相关部门咨询。

3、去银行办房屋贷款需要什么证件

在银行办理房屋贷款时，通常需要准备以下证件：

个人身份证明：

身份证原件及复印件

户口簿原件及复印件

结婚证或离婚证原件及复印件（已婚人士需要提供）

收入证明：

工资单或工资流水账单

营业执照和税单（个体工商户需要提供）

劳动合同

其他收入证明（如投资收益证明、租金收入证明等）

房屋相关证明：

购房合同或购房意向书

房产证或土地证复印件（二手房贷款需要提供）

房屋买卖发票或收据（新房贷款需要提供）

房屋测绘报告（新房贷款需要提供）

其他证明：

个人征信报告（银行会自行调取，无需提供）

公积金缴存证明（如果使用公积金贷款）

保险证明（如寿险、房产保险等）

其他银行要求的补充材料（根据不同银行要求可能有所不同）

请注意，具体所需的证件材料可能根据不同的银行和贷款产品略有差异。建议在办理贷款前与贷款银行联系，了解具体要求。

4、在农商银行办房屋贷款可靠吗

在农商银行办理房屋贷款是否可靠，是一个值得关注的问题。

可靠性因素

国家监管：农商银行受中国银保监会的监管，其经营活动必须符合国家法律法规。

资金来源：农商银行是地方性的商业银行，主要面向当地企业和居民提供金融服务，资金来源相对稳定。

风险管理：农商银行建立了完善的风险管理体系，对贷款申请严格审核，并有相应的风险保障措施。

需要注意的事项

地方性限制：农商银行是一家地方性银行，其业务范围仅限于其注册所在地及周边地区，贷款额度和利率可能因地区差异而不同。

贷款条件：农商银行的房屋贷款条件可能与其他商业银行有所不同，如首付比例、利率、贷款期限等。在申请贷款前，应仔细了解并对比各家银行的贷款政策。

信誉评估：农商银行在贷款审批过程中，会对借款人的征信、还款能力进行评估。不良的信用记录可能会影响贷款的审批。

综合考虑上述因素，在农商银行办理房屋贷款总体来说是可靠的。农商银行受国家监管，资金来源稳定，并有完善的风险管理体系。但需要注意的是，其贷款条件和业务范围可能因地区差异而不同，借款人在申请贷款前应仔细比较各家银行的贷款政策，并做好信誉评估。