当房产证上登记了两个人姓名，贷款是否只能由两个人共同申请，取决于具体贷款政策和银行规定。
情形一：共有权属
如果房产证上登记的两个人具有共同的所有权，则贷款通常需要两个人共同申请。这是因为，共有权属于共同财产，处分共同财产需要全体共有人的同意。
情形二：按份共有
如果房产证上登记的两个人按份共有房产，则贷款可以由一个人申请。这是因为，按份共有中，每个人对房产享有各自的份额，有权处分自己的份额。
银行规定
具体的贷款政策和银行规定，可能会有所不同。一些银行可能会要求房产证上登记的所有人共同申请贷款；而另一些银行则允许按份共有房产的所有人单独申请贷款。
建议
在确定贷款方式时，建议咨询银行了解具体政策和要求。如果需要由两个人共同申请贷款，则建议在贷款合同上明确双方各自的责任和义务。
房屋产权证上登记两个人的名字，办理房贷时是否需要两个人在场主要取决于贷款合同的规定和银行的具体要求。
共同还款人需要在场
如果贷款合同约定为共同还款人，那么在办理房贷时，两个产权人一般都需要在场。这是因为共同还款人对贷款负有连带清偿责任，银行需要确认其还款能力和意愿。
一人还款人不在场
如果贷款合同约定为一人还款人，那么另一位产权人不在场办理房贷也是可以的。但需要注意以下几点：
征信记录：银行会审查贷款人的征信记录，如果出现不良记录，可能无法获得贷款。
还款能力：银行会评估贷款人的还款能力。即使只有一人还款，但产权共有，银行也会考虑两人的收入和负债情况。
担保人：如果贷款人还款能力不足，银行可能会要求提供担保人，而担保人需要与贷款人共同承担还款责任。
银行要求：不同的银行可能对一人还款人办理房贷有不同的要求，具体以银行规定为准。
建议：
尽管法律上允许一人还款人办理房贷，但为了避免事后的麻烦，建议产权共有人共同在场办理房贷。这样可以明确雙方责任，避免出现产权纠纷。
当房产证上写有两个人名字时，申请贷款是否需要两个人共同申请取决于贷款类型和银行规定。
商业贷款：
需要两个人共同申请，因为两个人都是产权人，对贷款负有共同责任。
个人住房贷款：
对于有抵押的贷款，两个人都需要作为借款人，共同承担贷款责任。
对于无抵押的贷款，银行政策有所不同：
有些银行可能需要两个人共同申请，因为房产证上写有两个人名字。
有些银行可能仅需其中一人申请，并提供另一人的授权书。
特殊情况：
如果两个人结婚，房产证上仅写有其中一人的名字，该人可以单独申请贷款，无需配偶共同申请。
如果两个人已经离婚，但房产证上仍写有两个人名字，申请贷款时需要两人共同申请。
需要准备的材料：
两人的身份证、户口本
房产证
收入证明
贷款用途证明（如购房合同）
建议：
在申请贷款前，建议联系贷款银行咨询具体规定，避免不必要的麻烦。如果需要两个人共同申请，两人应协商好贷款事宜，确保共同承担贷款责任。
当房屋所有权证上写有两个人的名字时，一人贷款是否安全，取决于具体情况和法律法规规定。
合法性
在大多数情况下，共同拥有的房产只能由所有共有权人共同贷款。如果只有一个人贷款，银行可能要求增加其他共有权人为共同借款人或提供书面同意。未经其他共有权人同意，一人贷款的行为可能存在法律风险。
个人安全
如果贷款人只写了一个人的名字，而贷款责任由两个人共同承担，那么另一个人可能面临个人财务风险。如果贷款人违约，银行可以追究两个人的还款责任。
保护措施
为了保证贷款安全，可以采取以下措施：
增加共同借款人：将其他共有权人添加到贷款中，共同承担贷款责任。
明确共有权关系：在贷款合同中明确共有权的比例和责任分摊。
书面同意：如果只有一人贷款，要求其他共有权人提供书面同意，确认贷款责任和对房产所有权的变更。
咨询法律专业人士：在做出贷款决定之前，咨询律师，了解共同拥有房产贷款的法律规定和风险。
在房屋所有权证上写有两个人的名字时，一人贷款是否安全取决于法律规定、贷款合同条款和共有权人之间的协议。为了保证贷款安全，建议采取适当的保护措施，如增加共同借款人、明确共有权关系和寻求法律建议。
