上海房贷扣款顺序（上海还房贷大概每月还多少）



1、上海房贷扣款顺序

上海房贷扣款顺序

上海房贷扣款顺序如下：

1. 借款人账户余额：扣除当期应还房贷金额。

2. 借款人指定的其他借记账户：例如，关联信用卡或储蓄账户。

3. 公积金账户：扣除公积金还款部分。

4. 个人住房公积金管理中心代扣代缴账户：扣除公积金还款部分。

5. 提取公积金还款账户：扣除公积金还款部分。

6. 借款人单位代扣代缴账户：扣除单位代扣代缴的房贷还款部分。

注意事项：

以上扣款顺序按照优先级排列，即优先扣除借款人账户余额。

如果借款人账户余额不足，将自动从指定的其他借记账户扣款。

如果指定的其他借记账户也无足够资金，则可能导致房贷逾期。

借款人应提前确保账户余额充足，避免逾期还贷。

公积金还款部分的扣款顺序会根据借款人公积金缴存情况而有所不同。

2、上海还房贷大概每月还多少

在上海还房贷的月供金额取决于贷款金额、贷款期限和贷款利率等因素。假设贷款金额为100万元，贷款期限为30年，贷款利率为5.6%，则每月还款额约为：

月供 = 本金×利率×(1+利率)^贷款期限 / ((1+利率)^贷款期限-1)

月供 = ×0.056×(1+0.056)^360 / ((1+0.056)^360-1)

月供 ≈ 5,630 元

需要注意的是，以上计算仅为近似值，实际月供金额可能因贷款机构、贷款方式等因素而有所不同。建议向贷款机构咨询具体月供信息。

除了月供之外，还房贷时可能还需要支付其他费用，如抵押评估费、保险费和公证费等。这些费用通常会在贷款发放前收取，具体金额根据贷款机构和贷款产品的不同而有所差异。

在上海还房贷，每月还款压力较大。建议在申请房贷前做好充足的财务准备，确保有稳定的收入来源和足够的还款能力。同时，也要考虑未来利率上调等因素，合理安排还款计划，避免因还款压力过大而影响生活质量。

3、上海房贷扣款顺序是什么

上海房贷扣款顺序

在上海，个人住房贷款的扣款顺序如下：

1. 贷款本金：用于偿还贷款的本金部分。

2. 利息：用于支付贷款的利息部分。利息通常按月或按季度计息。

3. 保障性保险：包括贷款人要求的抵押权登记费、保险费等。

4. 罚息：如果贷款人出现逾期还款，将按照贷款合同约定支付罚息。

5. 其他费用：可能包括贷款服务费、评估费等其他与贷款有关的费用。

扣款顺序由贷款合同规定，一般按照上述顺序依次扣除。贷款银行会按照借款人的还款计划，每月从借款人的指定账户中扣划相应金额。

需要注意的是，房贷扣款顺序可能因不同的贷款机构而略有不同。借款人在申请贷款时应仔细阅读贷款合同，了解扣款顺序的具体规定。如有任何疑问，可向贷款机构咨询。

4、上海房贷扣款顺序图

上海房贷扣款顺序图

1. 存入还款账户

每月还款日，贷款人将还款金额存入指定的还款账户。

2. 划扣还款

银行在还款日当天，从还款账户中划扣还款金额。

3. 结清利息

划扣的资金首先用于结清当期应还利息。

4. 结清本金

剩余资金用于结清当期应还本金。

5. 剩余资金结转

如果划扣金额超出应还金额，剩余资金将结转至下个月的还款。

提示：

还款账户需要提前与贷款银行开通。

还款日一般为每月固定日期，逾期还款可能产生罚息。

定期查看还款账户余额，确保有足够的资金还款。